Superbe 4PLEX avec 2 logements vacants, générant un revenu de 27 396$ annuellement avec possibilité d'un revenu de 47 436$ en louant les 4 unités. Locataires stables depuis plusieurs années. Il comprend 2 x 5 1/2 sur 2 étages, plus 1 x 4 1/2 et 1 x 3 1/2. 4 cabanons, foyers au bois dans chaque unité. 6 places de stationnement. Allée en asphalte. Situé dans un secteur calme à Lafontaine, tout près de l'Académie Lafontaine et de plusieurs services, près des écoles, du magnifique parc des chutes Wilson, du Carrefour du Nord, des restaurants, des commerces et bien plus encore. Contactez-moi pour planifier votre prochaine visite !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Travaux effectués : 2013 : Remplacement de toutes les fenêtres sauf les Thermos avant, par l'ancien propriétaire. 2014 : Porte-patio arrière du 504 et 506, par l'ancien propriétaire. 2015 : Coupe feu des foyer entre les logements pour pouvoir garder les foyers fonctionnels. 2015 : Réparation de toutes les fissures sur la fondation. 2015 : Rénovation du 502, cuisine et salle de bain. 2018 : Calfeutrage complet. 2020 : Rénovation du logement 506, cuisine, peinture, céramique de la cuisine. 2022 : Remplacement de 2 boites contour en galvalune blanc pour foyer. 2023 : Balcon en fibre arrière monter sur des pieux. 2023 : Toiture 2024 : Rénovation du 504, céramique du rdc, salle d'eau rdc, peinture du logement complet, cuisine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 1" X 28' irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' X 157' 6" irr.
Superficie du terrain
1 256,61 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
125 600 $
Évaluation du bâtiment
531 400 $
Total
657 000 $
Taxes
Municipale
(2024)
6 281 $
Scolaire
(2024)
507 $
Total
6 788 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
47 436 $
Total
47 436 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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