1 250 000$
ULS : 17394706
4-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
575 - 579 Rue Jarry E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Bel immeuble semi-commercial situé dans un secteur dynamique de Villeray, bien entretenu, avec de bons locataires et à deux pas du métro Jarry.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FRANKLIN CALDERON
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
CARLO CALABRESE
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Immeuble bien entretenu comprenant deux logements résidentiels et deux locaux commerciaux. Les deux logements résidentiels se distinguent par leurs hauts plafonds et leur excellente luminosité, les planchers et les cuisines ont été rénovés, et les locataires maintiennent soigneusement leurs espaces.
Les deux locaux commerciaux abritent des entreprises bien établies : un restaurant de sushi très apprécié dans le secteur et un magasin spécialisé dans l'électronique (téléphones cellulaires, ordinateurs et accessoires). Chaque local dispose d'un accès à une partie du sous-sol, utilisée comme entrepôt. La bâtisse se distingue par sa solidité et son apparence soignée, résultat de rénovations régulières au fil des années, incluant la brique, les balcons, les rampes et escaliers extérieurs ainsi que la toiture.
Idéalement situé dans le quartier en pleine expansion de Villeray, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, à quelques pas du métro Jarry. Il garantit un fort achalandage pour les commerces et une accessibilité optimale pour les locataires. Un investissement sûr dans un quartier dynamique !
Les deux locaux commerciaux abritent des entreprises bien établies : un restaurant de sushi très apprécié dans le secteur et un magasin spécialisé dans l'électronique (téléphones cellulaires, ordinateurs et accessoires). Chaque local dispose d'un accès à une partie du sous-sol, utilisée comme entrepôt. La bâtisse se distingue par sa solidité et son apparence soignée, résultat de rénovations régulières au fil des années, incluant la brique, les balcons, les rampes et escaliers extérieurs ainsi que la toiture.
Idéalement situé dans le quartier en pleine expansion de Villeray, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, à quelques pas du métro Jarry. Il garantit un fort achalandage pour les commerces et une accessibilité optimale pour les locataires. Un investissement sûr dans un quartier dynamique !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45'
Année de construction
1927
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 268 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 268 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 200 $
- Total
- 756 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 579 $
- Scolaire (2024)
- 625 $
- Total
- 11 204 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 900 $
- Commerciales
- 50 400 $
- Total
- 75 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les deux systèmes de climatisation installés dans les locaux commerciaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%