449 900$
ULS : 12229531
4-Plex à vendre - Saint-André-Avellin
6 Rg St-André, Saint-André-Avellin
Immense immeuble à revenus au coeur du village avec beaucoup de potentiel en résidentiel ou en commercial. Possibilité d'accroitre de façon drastique les revenus en donnant de l'amour à l'édifice. Ancien presbytère avec beaucoup de cachet: Plafond de 12 pieds, moulures et boiseries d'époque. Situé sur un magnifique terrain bordé par la rivière de la Petite-Nation. Présentement, 3 logements sur 4 sont loués, le dernier (comptant 5 chambres) est en rénovation. L'immense garage est vacant lui aussi. Venez visiter!!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
6 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALEXIS ST-DENIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
BRUNO ST-DENIS
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
- À 45 min de Gatineau.
- À 45 min de Mont-Tremblant.
- À 1h30 de Montréal.
- À 45 min de Mont-Tremblant.
- À 1h30 de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
76' 4" X 51' 1" irr.
Année de construction
1915
Superficie habitable
6 000 pi²
Fenestration
Bois
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 143' irr.
Superficie du terrain
22 460 pi²
Eau (accès)
Rivière Petite-Nation, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Garderie/CPE, CLSC, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 37 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 400 $
- Total
- 259 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 122 $
- Scolaire (2023)
- 217 $
- Total
- 4 339 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 955 $
- Total
- 2 955 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 11 099 $
- Total
- 11 099 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 960 $
- Total
- 63 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures fixes; stores; pôles et rideaux; luminaires; chauffe-eau; plusieurs lits; quelques meubles dans les chambres; cuisinière, 2 réfrigérateurs, 2 laveuses/sécheuse pour les locataires.
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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