Photo Photo principale de la propriété
389 000$
ULS : 17058091

4-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

608 - 614 Rue St-Roch, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
INVESTISSEURS RECHERCHÉS! Propriété à revenus (quadruplex) bien située au centre-ville avec terrain surdimensionné. 4 logements de 6 1/2 pièces, tous loués, bons locataires. Pièces de bonnes dimensions. Grandes galeries. Garage double disponible pour le 614 mais requérant une petite touche d'amour. Rangement et espaces de stationnement extérieurs disponibles pour chacun des logements. Cour avec arbres matures. À proximité de tout: autoroute, écoles, parcs, piste cyclable, garderies, hôpital, transport en commun, épiceries, restaurants, cafés, musées, magasins, etc. Une opportunité à saisir! **VISITE SUR PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE SEULEMENT**
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

DENIS GENDRON

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

Immeuble nécessitant quelques petites rénovations pour mettre au goût du jour.
Dimensions 43' 2" X 42' 5" irr.
Année de construction 1882
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine, Coulissante
Revêtement Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse RDC et 2e étage : différentes pièces (AU)
Armoires de cuisine Bois, Mélamine
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Dimensions du terrain 55' 10" X 181' irr.
Superficie du terrain 948,30 m²
Topographie Plat
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (2), Allée (6)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Épiceries, Magasins, Restaurants, Cafés, Musées, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 9'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 9'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 14'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 11'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 12'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Buanderie
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 5'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'2" X 11'7"
Revêtement : Tuiles/Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'6" X 9'5"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8' X 13'11"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 11'4"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'10" X 9'8"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'5" X 8'7"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'11" X 4'11"
Revêtement : Linoléum
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 14'11"
Revêtement : Linoléum
Détails : Espace laveuse
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'10" X 12'4"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 9'1"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9' X 11'5"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'10" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails : Espace sécheuse
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'3" X 5'1"
Revêtement : Tuiles
Détails :

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 11'3"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 14'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 14'1"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 11'3"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 11'1"
Revêtement : Tuiles
Détails : Espace buanderie
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 11'1"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'3" X 4'1"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
86 600 $
Évaluation du bâtiment
127 800 $
Total
214 400 $

Taxes

Municipale (2024)
4 488 $
Scolaire (2025)
173 $
Total
4 661 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
24 420 $
Total
24 420 $

Inclusions

-----

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier