389 000$
ULS : 17058091
4-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
608 - 614 Rue St-Roch, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
INVESTISSEURS RECHERCHÉS! Propriété à revenus (quadruplex) bien située au centre-ville avec terrain surdimensionné. 4 logements de 6 1/2 pièces, tous loués, bons locataires. Pièces de bonnes dimensions. Grandes galeries. Garage double disponible pour le 614 mais requérant une petite touche d'amour. Rangement et espaces de stationnement extérieurs disponibles pour chacun des logements. Cour avec arbres matures. À proximité de tout: autoroute, écoles, parcs, piste cyclable, garderies, hôpital, transport en commun, épiceries, restaurants, cafés, musées, magasins, etc. Une opportunité à saisir! **VISITE SUR PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE SEULEMENT**
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Immeuble nécessitant quelques petites rénovations pour mettre au goût du jour.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 2" X 42' 5" irr.
Année de construction
1882
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
RDC et 2e étage : différentes pièces (AU)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 10" X 181' irr.
Superficie du terrain
948,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Épiceries, Magasins, Restaurants, Cafés, Musées, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buanderie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 11'7"
Revêtement :
Tuiles/Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 13'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 8'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Espace laveuse
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 12'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Espace buanderie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 86 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 127 800 $
- Total
- 214 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 488 $
- Scolaire (2025)
- 173 $
- Total
- 4 661 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 420 $
- Total
- 24 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-----
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%