1 148 999$
ULS : 15188174
4-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
6299 - 6303 24e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Ce très beau quadruplex rénové en presque totalité est situé dans un secteur de Rosemont en plein essor. À quelques pas du jardin botanique et du magnifique parc Maisonneuve avec sa charmante ruelle familiale, il est bien aménagé et ses rénovations ont été réalisées avec minuties. Cet immeuble locatif vous charmera aussi par sa proximité aux commerces usuels tout en offrant une vie paisible grâce à un voisinage agréable. Le bus SRB situé à quelques pas sur Pie-IX pour vos déplacements est aussi à considérer tout comme les bus sur la rue Beaubien et le Boulevard Rosemont. Un très bon investissement à visiter!
Superficie habitable
205,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SAMUEL BANOS-LAFRANCE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
SONIA LAFRANCE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
** Une belle opportunité pour les investisseurs !
Ce très beau quadruplex rénové en presque totalité est situé dans un secteur de Rosemont en plein essor. À quelques pas du jardin botanique et du magnifique parc Maisonneuve avec sa charmante ruelle familiale, il est bien aménagé et ses rénovations ont été réalisées avec minuties. Cet immeuble locatif vous charmera aussi par sa proximité aux commerces usuels tout en offrant une vie paisible grâce à un voisinage agréable. Le bus SRB situé à quelques pas sur Pie-IX pour vos déplacements est aussi à considérer tout comme les bus sur la rue Beaubien et le Boulevard Rosemont. Un très bon investissement à visiter!
Ce très beau quadruplex rénové en presque totalité est situé dans un secteur de Rosemont en plein essor. À quelques pas du jardin botanique et du magnifique parc Maisonneuve avec sa charmante ruelle familiale, il est bien aménagé et ses rénovations ont été réalisées avec minuties. Cet immeuble locatif vous charmera aussi par sa proximité aux commerces usuels tout en offrant une vie paisible grâce à un voisinage agréable. Le bus SRB situé à quelques pas sur Pie-IX pour vos déplacements est aussi à considérer tout comme les bus sur la rue Beaubien et le Boulevard Rosemont. Un très bon investissement à visiter!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 42' 11"
Année de construction
1953
Superficie habitable
205,50 m²
Garage
Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82'
Superficie du terrain
190,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 5 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 228 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 522 300 $
- Total
- 750 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 766 $
- Scolaire (2025)
- 604 $
- Total
- 5 370 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 500 $
- Stationnements
- 4 200 $
- Total
- 65 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6299A: cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse achetés en 2022. 6303: cuisinière, réfrigérateur. laveuse, sécheuse superposées, achetés en 2022
Exclusions
tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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