849 000$
ULS : 26658839
4-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Les Jardins de la Collectivité)
64 - 68 Rue Lapointe, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Les Jardins de la Collectivité)
Beau quadruplex construit en 1978, idéalement situé dans un secteur clé de Longueuil. Il se compose d'un vaste 5 et demi, disponible pour occupation, ainsi que de 3 autres logements loués (4 et demi, 3 et demi, 3 et demi). Profitez d'une cour intime avec piscine hors terre, de 7 places de stationnement extérieures et d'un garage double. De nombreuses améliorations ont été apportées au fil des ans. À proximité de Montréal et des transports en commun, il représente une excellente opportunité tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. À découvrir sans tarder !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** LE SECTEUR
- Situé au coeur du quartier Les jardins de la collectivité, ce quadruplex offre un accès facile à de nombreuses commodités. À moins de 10 min, vous trouverez des épiceries, des restaurants et des magasins de détail, sans oublier le charmant Vieux-Longueuil, où vous pourrez passer d'agréables moments.
- À quelques pas des parcs Thomas-Dubuc et Charbonneau.
- Les axes routiers, notamment l'autoroute 20, permettent un accès rapide à Montréal. De plus, le transport en commun est facilement accessible, rendant vos déplacements encore plus simples.
** BON À SAVOIR
- Logement principal disponible pour occupation avec un préavis de 105 jours. Occupation des autres logements selon les baux. Les visites du 64 Lapointe (5 et demi) et du garage se feront sur rendez-vous, et les visites des 3 autres logements (4 et demi, 3 et demi, 3 et demi) se feront uniquement sur promesse d'achat acceptée.
- 6 places de stationnement sur le côté gauche ainsi qu'une supplémentaire devant le garage.
- Cour intime avec cabanon et piscine hors terre.
- Plusieurs améliorations au fil des ans : revêtement de toiture en 2017, remplacement de l'entrée électrique et des 4 panneaux électriques, salles de bains et plus encore.
** LE 64 LAPOINTE (LOGEMENT PRINCIPAL)
- Situé au 1er étage de la bâtisse
- Idéal pour une famille
- 3 chambres à coucher
- Salle de bain rénovée
- Salon surdimensionné avec espace bureau
- Salle à manger inondée de lumière naturelle
- Grande cuisine
- 2 grands rangements supplémentaires dans le logement
- Terrasse arrière intime
- Belle cour et piscine hors terre
- Garage double et 3 stationnements extérieurs
- Disponible pour occupation avec préavis de 105 jours ou pour location
** LE 66-2 LAPOINTE (LOUÉ)
- Logement 3 et demi situé au deuxième étage
- Grand salon lumineux avec balcon en façade
- 1 chambre avec garde-robe
- Cuisine avec salle à manger intégrée
- Salle de bain rénovée
- 1 stationnement extérieur
- Balcon en façade
** LE 66-1 LAPOINTE (LOUÉ)
- Grand 4 et demi situé au deuxième étage
- 2 chambres à coucher, dont la principale ouverte sur le salon
- Cuisine avec salle à manger intégrée
- Salle de bain rénovée avec espace pour laveuse-sécheuse
- 2 espaces de stationnement extérieurs
- Balcon en façade
** LE 68 LAPOINTE (LOUÉ)
- Très grand 3 et demi situé au sous-sol
- Immense salon avec porte-patio donnant sur la terrasse
- Grande salle à manger et cuisine fonctionnelle
- Salle de bain rénovée
- 1 chambre avec garde-robe
- 1 stationnement extérieur
** Il s'agit d'une excellente opportunité. À voir dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 41' 11" irr.
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 82' 4" irr.
Superficie du terrain
574,80 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 25'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement supplémentaire
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement supplémentaire
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 7'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine / Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Ouverte sur le salon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine / Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 207 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 300 $
- Total
- 592 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 318 $
- Scolaire (2024)
- 519 $
- Total
- 5 837 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 260 $
- Total
- 46 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
64 Lapointe : thermopompe murale et sa manette. Piscine hors-terre et accessoires, cabanon, ouvre-porte électrique du garage (non fonctionnel).
Exclusions
Biens personnels et électroménagers des locataires. 64 Lapointe : caissons fixés dans la cuisine, support mural du téléviseur et 2 luminaires vissés au mur de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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