1 249 900$
ULS : 27790396
4-Plex à vendre - Gatineau (Hull) (Saint-Jean-Bosco)
65 Boul. St-Joseph, Gatineau (Hull) (Saint-Jean-Bosco)
Quadruplex entièrement rénové en 2022, idéalement situé près d'Ottawa, à quelques pas de l'Université du Québec. Les unités sont vastes, comparables à des condos, et comprennent chacune 2 chambres. Les revenus actuels de cet immeuble sont impressionnants, avec un potentiel d'augmentation supplémentaire. En raison de son emplacement de choix, la location de ces unités est un jeu d'enfant. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans une propriété stratégiquement positionnée!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
4 133 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRE SIMARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
SIMON-PIERRE THÉORÊT
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
Rénovations de 2022 : L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures en 2022, incluant :
* Portes extérieures et fenêtres
* Balcons et escaliers extérieurs
* Revêtement extérieur
* Planchers dans les 4 appartements
* Luminaire et correctifs/mises à jour électriques dans les 4 appartements
* Changement de 3 panneaux électriques sur 5
* Plinthes électriques dans les 4 appartements
* Changement de tous les appareils de plomberie, ainsi que les correctifs/mises à jour de plomberie dans les 4 appartements
* Cuisines dans les 4 appartements
* Salles de bain dans les 4 appartements
* Peinture dans les 4 appartements
* Portes intérieures et moulures dans les 4 appartements
* Changement de la pompe submersible (sum pump)
Revenus et potentiel : Les revenus locatifs actuels de l'immeuble sont déjà excellents (84 240 $), mais il existe des possibilités d'augmenter les loyers lors de futurs renouvellements de bail, grâce aux rénovations récentes et à la forte demande locative dans la région.
Spécificités des unités : Chaque appartement de 2 chambres est conçu pour maximiser l'espace. Les cuisines modernes, les salles de bain spacieuses, ainsi que des espaces de vie à aire ouverte rendent ces unités très attrayantes pour les locataires. De plus, chaque logement dispose d'une installation pour laveuse-sécheuse, un avantage non négligeable pour les futurs occupants.
Emplacement de choix : La proximité d'Ottawa et la distance de marche de l'Université du Québec font de cet immeuble un choix parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels, ou les familles. Le secteur bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, aux pistes cyclables et aux principales artères routières, rendant la localisation d'autant plus attrayante.
Facilité de location : Grâce à ses rénovations modernes, ses espaces généreux et son emplacement stratégique, cet immeuble se loue rapidement et sans effort. Le faible taux de vacance dans le secteur en fait une excellente opportunité pour tout investisseur cherchant un rendement stable.
* Portes extérieures et fenêtres
* Balcons et escaliers extérieurs
* Revêtement extérieur
* Planchers dans les 4 appartements
* Luminaire et correctifs/mises à jour électriques dans les 4 appartements
* Changement de 3 panneaux électriques sur 5
* Plinthes électriques dans les 4 appartements
* Changement de tous les appareils de plomberie, ainsi que les correctifs/mises à jour de plomberie dans les 4 appartements
* Cuisines dans les 4 appartements
* Salles de bain dans les 4 appartements
* Peinture dans les 4 appartements
* Portes intérieures et moulures dans les 4 appartements
* Changement de la pompe submersible (sum pump)
Revenus et potentiel : Les revenus locatifs actuels de l'immeuble sont déjà excellents (84 240 $), mais il existe des possibilités d'augmenter les loyers lors de futurs renouvellements de bail, grâce aux rénovations récentes et à la forte demande locative dans la région.
Spécificités des unités : Chaque appartement de 2 chambres est conçu pour maximiser l'espace. Les cuisines modernes, les salles de bain spacieuses, ainsi que des espaces de vie à aire ouverte rendent ces unités très attrayantes pour les locataires. De plus, chaque logement dispose d'une installation pour laveuse-sécheuse, un avantage non négligeable pour les futurs occupants.
Emplacement de choix : La proximité d'Ottawa et la distance de marche de l'Université du Québec font de cet immeuble un choix parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels, ou les familles. Le secteur bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, aux pistes cyclables et aux principales artères routières, rendant la localisation d'autant plus attrayante.
Facilité de location : Grâce à ses rénovations modernes, ses espaces généreux et son emplacement stratégique, cet immeuble se loue rapidement et sans effort. Le faible taux de vacance dans le secteur en fait une excellente opportunité pour tout investisseur cherchant un rendement stable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 7" X 53' 1" irr.
Année de construction
1915
Superficie habitable
4 133 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Plancher (2022, 1), Plomberie (2022, 1), Salle de bains (2022, 1), Cuisine (2022, 1), Électricité (2022, 1), Chauffage (2022, 1), Fenestration (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 1" X 50'
Superficie du terrain
4 532,72 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 318 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 377 500 $
- Total
- 696 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 494 $
- Scolaire (2024)
- 442 $
- Total
- 5 936 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 84 240 $
- Total
- 84 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 chauffe-eau, 4 unités d'air climatisé murales
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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