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Vendu
Vendu
ULS : 19833440

4-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)

6720 - 6724 Rue Pierre-Auger, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
Découvrez ce magnifique quadruplex situé dans le quartier prisé de Nouveau-Rosemont. Ce bien est idéalement placé à proximité de diverses commodités : parcs, écoles, ainsi que des centres d'achat réputés tels que la Galerie d'Anjou, Place Versailles et le Hall d'Anjou, enrichissant ainsi le quotidien de ses occupants. De plus, l'accès est facilité par la proximité de deux stations de métro, Langelier et Radisson, permettant de rejoindre facilement divers points d'intérêt de la ville. Ce quadruplex représente une oopportunité exceptionnelle d'investissement dans un secteur recherché.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

MARIO CONTE

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

ALESSIO CONTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

Quadruplex de Prestige à Nouveau-Rosemont -- Une Opportunité d'Investissement Exceptionnelle

Plongez dans le charme de ce superbe quadruplex situé dans le quartier prisé de Nouveau-Rosemont, un havre de paix qui combine parfaitement tranquillité et facilité d'accès. Avec une toiture récemment rénovée et un rez-de-chaussée libre à l'acquisition, cette propriété est l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent occuper leur bien tout en bénéficiant d'une source de revenus stable.

Stratégiquement positionné, ce bien jouit d'une proximité immédiate avec une multitude de services essentiels : parcs verdoyants, établissements éducatifs de qualité et centres commerciaux de renom tels que la Galerie d'Anjou, Place Versailles et le Hall d'Anjou. Ces attraits garantissent une qualité de vie exceptionnelle pour tous les résidents. De plus, la facilité d'accès aux stations de métro Langelier et Radisson ouvre la porte à toutes les merveilles que Montréal a à offrir.

Ce quadruplex est non seulement un lieu de vie idéal mais aussi une occasion en or d'investir dans un secteur hautement convoité. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien à la fois rentable et agréable à vivre.

Faites le choix d'une propriété durable et valorisante à Nouveau-Rosemont.
Année de construction 1976
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Intégré, Deux garages, Simple largeur, Chauffé
Rénovations Revêtement de la toiture (2021, 1)
Dimensions du terrain 47' X 89'
Superficie du terrain 392 m²
Stationnement (total) Allée (2), Garage (2)
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 18'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 14'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20' X 11'
Revêtement : Céramique
Détails : Avec coin repas
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 9'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 17'
Revêtement : Bois
Détails : Avec salle de bains
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 7' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'0" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Passage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 17'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20' X 15'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'8" X 10'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Avec salle à manger
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Bar
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'2" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (3, 45)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
352 800 $
Évaluation du bâtiment
673 800 $
Total
1 026 600 $

Taxes

Municipale (2024)
6 864 $
Scolaire (2024)
828 $
Total
7 692 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
63 840 $
Total
63 840 $

Inclusions

Tous les appareils électriques, tous les habillages de fenêtres, climatiseur mural - HYUNDAI, four encastré, plaque chauffante, 1 réservoir d'eau chaude 60 gal (étage principal)

Exclusions

3 réservoirs d'eau chaude électrique pour les locataires loués NOTE 6720 A - Le propriétaire paie la location du réservoir d'eau chaude et le locataire lui rembourse les frais mensuellement.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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