Vendu
Vendu
ULS : 17765371
4-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
6890 - 6894 Rue Étienne-Bouchard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
**Nouveau Rosemont** Secteur recherché! Immense quadruplex très rare sur le marché, situé sur une rue tranquille à la limite d'Anjou et de Saint-Léonard. Cette charmante propriété (Construction Di Fiore) bien entretenue au fil des années par un seul propriétaire. À deux pas des Galeries d'Anjou et près de toutes les commodités, transport en commun, garderie, parc, école et golf. Projet d'extension de la ligne bleue de métro confirmée. Belle propriété idéal pour propriétaire occupant ou investissement. Très bon potentiel d'augmentation de revenu!! Une opportunité à ne pas rater!!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Quadruplex avec bachelor très bien entretenu avec 3 cac et 3 salles de bains complètes dont une atténante à la chambre principale, un sous-sol totalement aménagé avec salle de bain complètement rénovée. Très bons potentiel d'augmentation de revenus 2 logis de 4 1/2 et 1 de 3 1/2 au sous-sol.
Situé dans un secteur tranquille près du centre commercial Galeries d'Anjou, Halles D'Anjou, épiceries, parc, golf, hôpitaux cliniques, écoles primaires et secondaires, transports en commun et autres services. Projet d'extension de la ligne bleue de métro confirmée.
Cette propriété bénéficie d'une corniche au toit faisant le côté ainsi que l'arrière. !!!
Une visite s'impose car c'est un bijou qui ne durera pas !!
Situé dans un secteur tranquille près du centre commercial Galeries d'Anjou, Halles D'Anjou, épiceries, parc, golf, hôpitaux cliniques, écoles primaires et secondaires, transports en commun et autres services. Projet d'extension de la ligne bleue de métro confirmée.
Cette propriété bénéficie d'une corniche au toit faisant le côté ainsi que l'arrière. !!!
Une visite s'impose car c'est un bijou qui ne durera pas !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 9" X 45' 5"
Année de construction
1980
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, avec ajout d'une corniche sur le côté et arrière
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
3 salles de bains, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 342 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 19' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 18' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de bains atténante à CAC
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 17'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 20'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
complètement rénovée
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 19'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
non utilisé non conforme, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 363 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 793 600 $
- Total
- 1 156 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 735 $
- Scolaire (2024)
- 937 $
- Total
- 8 672 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 240 $
- Total
- 63 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 chauffe-eau, luminaires, climatiseur mural, rideaux, pôles et stores.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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