Photo Photo principale de la propriété
369 000$
ULS : 11497086

4-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

705 - 713 Rue St-Roch, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Propriété à revenus (quadruplex) bien située au centre-ville. Près de tout : HÔPITAL, autoroute, école primaire et secondaires, parcs, piste cyclable, garderies, transport en commun, épiceries, restaurants, cafés, musées, magasins, etc. 4 logements : 2 x 3 1/2 et 2 x 5 1/2, tous loués, bons locataires. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Grandes galeries couvertes. Garage. Rangement et espaces de stationnement extérieurs disponibles pour chacun des logements. Cour avec arbres matures et accessible à tous les locataires. Logements faciles à louer. Excellent investissement! **VISITE SUR PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE SEULEMENT**
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

DENIS GENDRON

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

Il y a 5 garage en bois à l'arrière (à rénover).

TRAVAUX EFFECTUÉS:

- 2019: Logement #709 refait à neuf (cuisine, salle de bains, revêtement de plancher)
- 2009-2015 3 Logements refaits à neuf (cuisine, salle de bains, revêtement de plancher)
- 2009-2019 4 logements: installation des entrées de laveuse et sécheuse
Dimensions 37' X 36' 3" irr.
Année de construction 1877
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Dans chaque logement (endroits différents) (AU)
Armoires de cuisine Mélamine, Bois
Sous-sol Non aménagé
Dimensions du terrain 53' 3" X 130' irr.
Superficie du terrain 656,90 m²
Topographie Plat
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Épiceries, Magasins, Restaurants, Cafés, Musées

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine/SAM
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails : Espace buanderie
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'7" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 9'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde-robe
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 11'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 8'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde-robe
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 13'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 4'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Bain/Douche
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'4" X 2'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 16'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe double
Cuisine/Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'11" X 10'2"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 6'1"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 10'7"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 12'8"
Revêtement : Tuiles
Détails : Espace buanderie
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 9'11"
Revêtement : Linoléum
Détails : Garde-robe 2.4 x 6.1
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'3" X 10'7"
Revêtement : Linoléum
Détails : Avec accès au salon, g.-robe
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'1" X 7'1"
Revêtement : Linoléum
Détails : Bain/Douche téléphone
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
71 500 $
Évaluation du bâtiment
113 800 $
Total
185 300 $

Taxes

Municipale (2024)
4 109 $
Scolaire (2025)
147 $
Total
4 256 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
25 668 $
Total
25 668 $

Inclusions

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Exclusions

Tous les effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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