Vendu
Vendu
ULS : 25417985
4-Plex à vendre - Lacolle (Lacolle)
70A - 70E Rue de l'Église S., Lacolle (Lacolle)
Bienvenue au 70A-70E rue de l'Église S., Lacolle ! * RÉNOVATIONS MAJEURES DEPUIS 2020 * Immeuble de 4 logements complètement rénové en plus d'un garage détaché de 22X26 à proximité de tous les services. L'immeuble comprend 3X 4 1/2 (hors-sol) et 1X 5 1/2 (sous-sol). Locataires respectueux et stables en place. Revenus de actuel de 49 800$ (en attribuant une valeur de 400$/mois au garage - celui-ci pourra être libre à l'acheteur), donc un ratio prix demandé de 15.44X les revenus bruts. Pratiquement refait en entier depuis 2020 (voir addenda pour la liste des travaux effectués). *** Excellent investissement *** Contactez-nous pour les détails !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EVOLUTION
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
*** TRAVAUX / AMÉLIORATIONS ***
- Revêtement extérieur de l'immeuble
- Finition complète des 4 logements (cuisine, salle de bains, planchers, luminaires, gypse, peinture.....)
- Balcons extérieurs en fibre (+/- 2023)
- Ajout d'espaces de rangement pour les locataires (+/- 2022)
- Toiture
- Portes et fenêtres en totalité
- Isolation à la cellulose entre les planchers + barre résiliante + 2X gypse 5/8 (fire)
- Isolation du grenier à la cellulose
- Et encore +
- Immeuble remis pratiquement à neuf en totalité !
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
- Revêtement extérieur de l'immeuble
- Finition complète des 4 logements (cuisine, salle de bains, planchers, luminaires, gypse, peinture.....)
- Balcons extérieurs en fibre (+/- 2023)
- Ajout d'espaces de rangement pour les locataires (+/- 2022)
- Toiture
- Portes et fenêtres en totalité
- Isolation à la cellulose entre les planchers + barre résiliante + 2X gypse 5/8 (fire)
- Isolation du grenier à la cellulose
- Et encore +
- Immeuble remis pratiquement à neuf en totalité !
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
73' 2" X 29' 6" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain-douche
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, Logement, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
177' 3" X 60' 4"
Superficie du terrain
845,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, Bibliothèque, École primaire, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rénovée
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'1" X 17'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Immense
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche +L/S
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 4'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rénovée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rénovée
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rénovée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche +L/S
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Unité 5 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 50 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 700 $
- Total
- 354 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 588 $
- Scolaire (2024)
- 284 $
- Total
- 5 872 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 000 $
- Stationnements
- 4 800 $
- Total
- 49 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisinière, remise.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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