Emplacement de choix pour ce superbe quadruplex 2019, situé sur un coin de rue dans un nouveau développement annexé au quartier des sports de St-Jérôme et à quelques pas du sentier naturel de 20 millions de pieds carrés qui mène au Lac Jérôme. Bon revenu brut de 66 720$ avec potentiel à la hausse. 2 grands 5 1/2 de 1330 pc brut au 1er et 2e étage + 2 X 3 1/2 au rez-de-jardin. Secteur paisible avec forte demande locative.
-Superbe immeuble de qualité avec maçonneries à l'avant et sur les côtés, de 27 X 50 pieds composés de 4 logements (2 X grand 5 1/2 de 1330 p.c. brut et 2 X 3 1/2) avec chacun leurs entrées indépendantes et plancher séparateur en béton.
-Très grands balcons pour les 2 5 1/2.
-Quartier des sports à proximité avec nouveau méga centre sportif en construction, 2 patinoires, parc, jeux d'eaux pour enfants, navette gratuite de la ville pour transport et le fameux sentier naturel de 20 millions de pc qui mène au Lac Jérôme qui vous assure une forte demande locative.
-Gestion de qualité avec de bons locataires.
-Balance de garantie GCR de construction neuve (30/06/2024).
-Infrastructures payé à 100%.
Extras à l'achat:
-Armoires de cuisines finis au plafond dans les 4 appartements. -Armoires de cuisines style garde-manger ajouté au RDC. -Écrans de verres protecteur dans les bains-douches des 3 1/2. -Céramiques 12X24. -Planchers à lattes de vinyles avec coussinet. -4 cabanons. -6 espaces de stationnements.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'affaire !
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 50'
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' 4" X 101' 8"
Superficie du terrain
829,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Interphone, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
294 000 $
Évaluation du bâtiment
617 400 $
Total
911 400 $
Taxes
Municipale
(2024)
7 611 $
Scolaire
(2024)
570 $
Total
8 181 $
Dépenses annuelles
Assurances
1 574 $
Total
1 574 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
66 720 $
Total
66 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cabanons et 4 thermopompes.
Exclusions
Biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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