Photo Photo principale de la propriété
1 189 000$
ULS : 18648443

4-Plex à vendre - Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)

720 - 726 Rue de la Passion, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Emplacement de choix pour ce superbe quadruplex 2019, situé sur un coin de rue dans un nouveau développement annexé au quartier des sports de St-Jérôme et à quelques pas du sentier naturel de 20 millions de pieds carrés qui mène au Lac Jérôme. Bon revenu brut de 66 720$ avec potentiel à la hausse. 2 grands 5 1/2 de 1330 pc brut au 1er et 2e étage + 2 X 3 1/2 au rez-de-jardin. Secteur paisible avec forte demande locative.

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

JEAN-FRANÇOIS BOURQUE

Courtier immobilier

RE/MAX BONJOUR

-Superbe immeuble de qualité avec maçonneries à l'avant et sur les côtés, de 27 X 50 pieds composés de 4 logements (2 X grand 5 1/2 de 1330 p.c. brut et 2 X 3 1/2) avec chacun leurs entrées indépendantes et plancher séparateur en béton.

-Très grands balcons pour les 2 5 1/2.

-Quartier des sports à proximité avec nouveau méga centre sportif en construction, 2 patinoires, parc, jeux d'eaux pour enfants, navette gratuite de la ville pour transport et le fameux sentier naturel de 20 millions de pc qui mène au Lac Jérôme qui vous assure une forte demande locative.

-Gestion de qualité avec de bons locataires.

-Balance de garantie GCR de construction neuve (30/06/2024).

-Infrastructures payé à 100%.

Extras à l'achat:

-Armoires de cuisines finis au plafond dans les 4 appartements.
-Armoires de cuisines style garde-manger ajouté au RDC.
-Écrans de verres protecteur dans les bains-douches des 3 1/2.
-Céramiques 12X24.
-Planchers à lattes de vinyles avec coussinet.
-4 cabanons.
-6 espaces de stationnements.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'affaire !
Dimensions 27' X 50'
Année de construction 2019
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur Béton
Salle de bains Douche indépendante
Dimensions du terrain 84' 4" X 101' 8"
Superficie du terrain 829,30 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Interphone, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
294 000 $
Évaluation du bâtiment
617 400 $
Total
911 400 $

Taxes

Municipale (2024)
7 611 $
Scolaire (2024)
570 $
Total
8 181 $

Dépenses annuelles

Assurances
1 574 $
Total
1 574 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
66 720 $
Total
66 720 $

Inclusions

Luminaires, cabanons et 4 thermopompes.

Exclusions

Biens et meubles des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier