1 279 000$
ULS : 14430683
4-Plex
à vendre
7454 Rue Garnier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Bienvenue au 7454 rue GARNIER situé dans un secteur recherché de villeray . Propriété bien entretenue avec beaucoup de rénovations toiture 2022 .. Beau 4 plex 3 X 51/2 et 1 X 31/2. . Apt 1 et 4 sont libres à l'acheteur. Parfait pour les investisseurs . près de toutes commodités . Apt 3 et 4 sont rénovés .Une visite s'impose!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rénovations :
Toiture 2022
1-Chauffe eau 2021
Apt 3 et 4 Renové
3 place de stationnments arriere
Apt 1 et 4 sont vacant
Toiture 2022
1-Chauffe eau 2021
Apt 3 et 4 Renové
3 place de stationnments arriere
Apt 1 et 4 sont vacant
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 7" X 81' 6"
Superficie du terrain
224,10 m²
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/secheuse
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Armoires refait
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
renové au complet
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 257 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 746 200 $
- Total
- 1 003 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 436 $
- Scolaire (2024)
- 813 $
- Total
- 7 249 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 000 $
- Total
- 72 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les lustres apt 1 , aire climatiseur Mural apt 1 , 4 reservoir eau chaude, tous les stores apt 1
Exclusions
Biens personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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