Photo Photo principale de la propriété
1 800 000$
ULS : 14654940

4-Plex à vendre - Bois-des-Filion

750 - 756 Av. de l'Érablière, Bois-des-Filion
Propriété à revenus d'une rare qualité de construction et son site est magnifique... son terrain est ceinturé d'arbres matures dont de magnifiques pins. Enclavé soit en retrait de la rue, vous serez surpris d'y découvrir un tel 4plex avec garage double et on dessus on y retrouve un loft! IDÉAL pour propriétaire occupant car le logement principal est sur 3 niveaux avec ses 3 chambres, 2sdb, salle familiale et son foyer, belle grande cour privée. La cuisine est magnifique avec grand îlot avec comptoir en quartz, sam avec un coin banquette, sdb de l'étage est immense avec grande douche céramique et oeil de boeuf! Excellents revenus, bon investis

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

SERGE RIVET

Courtier immobilier agréé

RE/MAX CRYSTAL INC.

AUDRAY RIVET

Courtier immobilier

RE/MAX CRYSTAL INC.

JOSIANE RIVET

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

Dimensions 51' X 52' 2" irr.
Année de construction 2001
Revêtement Pierre, Bardeaux de vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse SDL (RC)
Armoires de cuisine Bois
Dimensions du terrain 169' 2" X 178' irr.
Superficie du terrain 21 344 pi²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (10)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Parc

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 5'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 15'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails : 1/2 mur caisson - banquette
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails : immense îlot
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'3" X 15'6"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au gaz
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'6" X 2'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 6'0"
Revêtement : Bois
Détails : douche
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'6" X 11'4"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 14'5"
Revêtement : Bois
Détails : + walk-in
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 17'6"
Revêtement : Céramique
Détails : douche cér avec oeil de boeuf

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 7'6" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'1" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'8" X 15'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'3" X 7'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'6" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 5'2" X 8'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 4'6" X 2'2"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'1" X 4'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 7'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'4" X 7'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 4'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'1" X 14'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'9" X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 3'5" X 2'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'1" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'5" X 6'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9' X 7'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'1" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'5" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'2" X 4'1"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
322 400 $
Évaluation du bâtiment
519 200 $
Total
841 600 $

Taxes

Municipale (2024)
9 194 $
Scolaire (2025)
750 $
Total
9 944 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
130 848 $
Total
130 848 $

Inclusions

Meubles et électros du 754 Appartement 750 : stores-fixtures-lave-vaisselle-four-frigo

Exclusions

Effets des locataires. Bonbonne en location au gaz

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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