839 000$
ULS : 12855699
4-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
7587 Av. Champagneur, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Cet immeuble à logements multiples dans le quartier dynamique de Parc-Extension offre un excellent potentiel d'investissement. Doté de 4 unités de 4 1/2, de pièces spacieuses et lumineuses avec de grandes fenêtres, de planchers de bois franc et de cuisines fonctionnelles. Chaque unité dispose de 2 balcons. La propriété comprend également une cour arrière et est idéalement située à proximité du métro Parc, du campus MIL, du parc Jarry, des écoles, des épiceries, des cafés et des transports en commun. Une belle opportunité dans un quartier en pleine croissance.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
259,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vous recherchez l'investissement parfait dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal ? Cette propriété à Parc-Extension offre une opportunité imbattable. Situé dans un emplacement privilégié avec un score de marche de 96, il est idéal pour ceux qui apprécient la commodité. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied, et la maison n'est qu'à quelques pas de la station de métro Parc et de plusieurs lignes de bus.
Les familles apprécieront la proximité des écoles locales comme l'école primaire Barclay et l'école maternelle Camille-Laurin, tandis que les amoureux de la nature apprécieront l'accès au Parc Jarry, au Parc Saint-Roch et à la Piscine Saint-Roch. Le shopping est facile avec Marché Ghanacan à proximité.
Cette propriété est parfaite pour les familles et les investisseurs qui cherchent à profiter de la popularité croissante de la région. Son emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des parcs et des services essentiels, en fait une opportunité fantastique pour les acheteurs à la recherche à la fois de confort et de commodité.
Les familles apprécieront la proximité des écoles locales comme l'école primaire Barclay et l'école maternelle Camille-Laurin, tandis que les amoureux de la nature apprécieront l'accès au Parc Jarry, au Parc Saint-Roch et à la Piscine Saint-Roch. Le shopping est facile avec Marché Ghanacan à proximité.
Cette propriété est parfaite pour les familles et les investisseurs qui cherchent à profiter de la popularité croissante de la région. Son emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des parcs et des services essentiels, en fait une opportunité fantastique pour les acheteurs à la recherche à la fois de confort et de commodité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 35' 7"
Année de construction
1959
Superficie habitable
259,70 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 76' 1"
Superficie du terrain
183,60 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 238 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 687 400 $
- Total
- 926 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 903 $
- Scolaire (2024)
- 743 $
- Total
- 6 646 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 700 $
- Total
- 32 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réservoirs d'eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%