1 775 000$
ULS : 9462508
4-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7841 - 7845A Av. Casgrain, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
SUPERBE QUADRUPLEX - au COEUR DE VILLERAY - 2 GARAGES et 2 STATIONNEMENTS extérieures. Secteur recherché. Grand 4 Plex avec l'une des plus grandes cours de la rue. Très bien entretenue au fils des années, construction Solid. Près de tous les services (MÉTRO JARRY, Jean Talon et, Castelnau, PARC JARRY, marcher Jean Talon, garderies, écoles primaires et secondaires, banques, transport en communs, pharmacies, autoroute 40,etc.). À qui la chance!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
3 312 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
STEVE VELOSA
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
ALAIN VELOSA
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
SECTEUR et CARACTÉRISTIQUES
Cette maison distinguée est idéalement située sur une rue tranquille et dans un quartier recherché de Villeray, offrant une belle vie de quartier. Deux garages en façade, une rareté dans le secteur, ainsi qu'un des plus grands terrains de la rue. A proximité de toutes les commodités.
L'escalier menant à l'appartement du sous-sol au 7845 Casgrain a été fermé provisoirement pour créer un logement temporaire au propriétaire avec une entrée depuis le garage, sans numéro civique attribué.
RENOVATIONS AU FIL DES ANNES :
-2 Grandes Fenêtre coulissantes (2021)
-2 grandes fenêtres battantes remplacer en façade en 2010
-2 Fenêtres en PVC (2010)
- Douche au sous-sol (7845 Casgrain)
- Chambres des maitres avec salle de bain attenant.
- Tableau principal rénové avec une capacité de 100 ampères et un panneau de 24 circuits.
- Réparation complète de la corniche, incluant bois et revêtement en aluminium (2004, Garantie 25 ans)
- Toit refait en 2004
Une visite s'impose!
Cette maison distinguée est idéalement située sur une rue tranquille et dans un quartier recherché de Villeray, offrant une belle vie de quartier. Deux garages en façade, une rareté dans le secteur, ainsi qu'un des plus grands terrains de la rue. A proximité de toutes les commodités.
L'escalier menant à l'appartement du sous-sol au 7845 Casgrain a été fermé provisoirement pour créer un logement temporaire au propriétaire avec une entrée depuis le garage, sans numéro civique attribué.
RENOVATIONS AU FIL DES ANNES :
-2 Grandes Fenêtre coulissantes (2021)
-2 grandes fenêtres battantes remplacer en façade en 2010
-2 Fenêtres en PVC (2010)
- Douche au sous-sol (7845 Casgrain)
- Chambres des maitres avec salle de bain attenant.
- Tableau principal rénové avec une capacité de 100 ampères et un panneau de 24 circuits.
- Réparation complète de la corniche, incluant bois et revêtement en aluminium (2004, Garantie 25 ans)
- Toit refait en 2004
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Superficie habitable
3 312 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 784 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'0" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenant a la CAC princ.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher, salon et douche
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 22'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
non conforme
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 2'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 527 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 016 600 $
- Total
- 1 543 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 10 272 $
- Scolaire (2023)
- 1 310 $
- Total
- 11 582 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 200 $
- Total
- 70 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures luminaires, tringles et rideaux, 4 réservoirs d'eau chaude, tempo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%