1 099 000$
ULS : 19277545
4-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7946 Rue Berri, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
***EMPLACEMENT DE CHOIX*** AU COEUR DU QUARTIER VILLERAY*** Superbe quadruplex entretenue avec beaucoup de minutie par ses proprios actuel depuis plus de 18 ans. Situé à 2 minutes de marche de la station de métro Jarry et à pied de toutes les commodités. Tous les logements sont loués. La cour arrière donne accès à la ruelle. Un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi que 2 espaces de stationnement extérieurs. Voir addenda pour plus d'infos.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Situé dans un secteur très recherché de Montréal.
* À pied de tout: Métro Jarry à 160 mètres, circuits d'autobus 193, 31 et 361, écoles primaires et secondaires, plusieurs parcs dont l'immense parc Jarry, marché Jean-Talon, restos, brasserie, épicerie, boulangerie, bibliothèques, quincaillerie BMR, GYM Éconofitness, la petite italie et plus.
* A proximité des autoroutes 40, 19 et 15 vous donnant un accès rapide vers la Rive Nord.
* Locataires stables.
* Le bâtiment à été bien entretenu au fil des ans.
*
* À pied de tout: Métro Jarry à 160 mètres, circuits d'autobus 193, 31 et 361, écoles primaires et secondaires, plusieurs parcs dont l'immense parc Jarry, marché Jean-Talon, restos, brasserie, épicerie, boulangerie, bibliothèques, quincaillerie BMR, GYM Éconofitness, la petite italie et plus.
* A proximité des autoroutes 40, 19 et 15 vous donnant un accès rapide vers la Rive Nord.
* Locataires stables.
* Le bâtiment à été bien entretenu au fil des ans.
*
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 42' 11"
Année de construction
1963
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Auvent
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 70'
Superficie du terrain
1 400,38 pi²
Particularités du site
Adossée à la ruelle
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Restaurants, services et commodités, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine et coin repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 9'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine et coin repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 9'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine et coin repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17' X 9'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Loft/studio
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 5 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 208 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 886 900 $
- Total
- 1 095 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 048 $
- Scolaire (2024)
- 893 $
- Total
- 7 941 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 148 $
- Stationnements
- 900 $
- Total
- 54 048 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 chauffe-eaux, la cuisinière et le frigo du sous-sol.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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