899 000$
ULS : 23888256
4-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
8278 - 8284 Rue Fabre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Superbe opportunité d'investissement! Ce quadruplex est dans un emplacement privilégié grâce à sa proximité avec tous les services: garderies, écoles primaires et secondaires, CEGEP, Hôpitaux, épiceries, transports en communs, Métro. L'immeuble se compose de 4 appartements aux dimensions généreuses et présente de nombreuses mises à jour et améliorations. Investisseur ou propriétaire occupant, cet immeuble est pour vous!!! Le revenu de 57 600$ sera effectif à partir de janvier 2025
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité d'investissement. Emplacement de choix situé en plein coeur de Montréal à proximité de plusieurs services: gares de métro , transports en communs, garderies, écoles primaires et secondaires, CEGEP, Hôpitaux, épiceries, transports en communs ETC.
Ce Quadruplex comprenant 4 appartements :
- À l'étage 2 3 1/2 meublés
- Au Rez-De-Chaussée 1 4 1/2 complètement rénové de A à Z et disponible immédiatement pour propriétaire occupant, possibilité de le louer à 2000$.
- Au Sous-sol 1 5 1/2 avec 2 salles de bains dont une attenante à une des chambres, loué en chambre (actuellement 2 chambres sont louées et une est disponible).
Le revenu de 57 600$ sera effectif à partir de janvier 2025.
Forte demande locative dans le secteur!!
Les loyers actuels sont inférieurs à la valeur marchande, il existe un potentiel d'augmentation des revenus locatifs.
N'attendez plus!
Ce Quadruplex comprenant 4 appartements :
- À l'étage 2 3 1/2 meublés
- Au Rez-De-Chaussée 1 4 1/2 complètement rénové de A à Z et disponible immédiatement pour propriétaire occupant, possibilité de le louer à 2000$.
- Au Sous-sol 1 5 1/2 avec 2 salles de bains dont une attenante à une des chambres, loué en chambre (actuellement 2 chambres sont louées et une est disponible).
Le revenu de 57 600$ sera effectif à partir de janvier 2025.
Forte demande locative dans le secteur!!
Les loyers actuels sont inférieurs à la valeur marchande, il existe un potentiel d'augmentation des revenus locatifs.
N'attendez plus!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1955
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82'
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 180 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 457 300 $
- Total
- 638 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 023 $
- Scolaire (2024)
- 466 $
- Total
- 4 489 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
8278: 1 lit, 1 télévision, 1 frigo, 4 chaises, 2 commodes, 1 armoire . 8284: - poêle - frigo - laveuse et sécheuse , 1 table, 4 chaises, 1 base de lit et 1 matelas . 8278: 2 frigos,2 Lits, 1Canapé ,Cuisinière ,Micro-onde sécheuse - 1 Table et 4 chaises - base de lit et matelas
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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