580 000$
ULS : 18041399
4-Plex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
866 - 872 Rue McManamy, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Devenez propriétaire d'un immeuble de 4 logements dans un secteur stratégique de Sherbrooke. Avec ses possibilités d'optimisation, cet immeuble est parfait pour ajouter à son parc ou pour débuter en investissement immobilier.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 248 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité d'investissement: Immeuble de 4 logements à vendre dans le secteur Les Nations.
Devenez propriétaire d'un immeuble de 4 logements dans un secteur stratégique de Sherbrooke. Avec ses possibilités d'optimisation, cet immeuble est parfait pour ajouter à son parc ou pour débuter en investissement immobilier.
Voici les points forts:
* Secteur très recherché par les locataire vue la proximité de toutes les commodités ce qui apporte une demande locative élevée;
* Proximité immédiate du parc du Mont Bellevue, des parcs, pistes cyclables, des écoles et bien plus;
* Immeuble très bien entretenu avec une clientèle locative stable;
Cet immeuble est un choix judicieux dans le marché actuel, ne laissez pas passer cette chance.
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Voici les points forts:
* Secteur très recherché par les locataire vue la proximité de toutes les commodités ce qui apporte une demande locative élevée;
* Proximité immédiate du parc du Mont Bellevue, des parcs, pistes cyclables, des écoles et bien plus;
* Immeuble très bien entretenu avec une clientèle locative stable;
Cet immeuble est un choix judicieux dans le marché actuel, ne laissez pas passer cette chance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 46'
Année de construction
1919
Superficie habitable
1 248 pi²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Cave, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Université, Parc, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 62 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 600 $
- Total
- 249 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 348 $
- Scolaire (2023)
- 221 $
- Total
- 4 569 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 875 $
- Déneigement
- 680 $
- Entretien
- 260 $
- Total
- 2 815 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 360 $
- Total
- 36 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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