874 900$
ULS : 13805063
4-Plex à vendre - Otterburn Park
893 - 893C Ch. des Patriotes, Otterburn Park
**OPPORTUNITÉ** Entièrement rénové en 2011-2012. Bâtiment commercial de 1800pc annexé à un triplex résidentiel. Possibilité de propriétaire occupant dans le local commercial si entente avant le 1er août 2024. 39 312$ de revenus résidentiels + 23 184$ de revenus commercial qui sera augmenté en octobre. Situé sur un coin de rue; le bâtiment commercial fait face à une rue passante et les logement résidentiels sont face à une rue tranquille menant à un accès à la rivière Richelieu. Adossé au Parc de la Pointe Valaine, endroit récréatif pour profiter de la plage et sports sur l'eau. L'immeuble sera taxable sur la portion commerciale seulement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GENEVIEVE BLAIS
Courtier immobilier
RE/MAX PLUS INC.
JONATHAN LEHOUX
Courtier immobilier
RE/MAX PLUS INC.
Addenda
Résumé des rénovations effectuées 2011-2012:
Ajouts de 3 compteurs électriques supplémentaires.
Arrière complètement transformé en 3 logements résidentiels (ancien bar + bowling).
Dalle de béton + plomberie souterraine refaite.
Isolation à l'uréthane par l'intérieur.
Les murs extérieurs sont en blocs de béton; Du fibro-ciment a été ajouté à l'extérieur pour l'aspect esthétique.
Toiture.
Drain français.
Ajouts de 3 compteurs électriques supplémentaires.
Arrière complètement transformé en 3 logements résidentiels (ancien bar + bowling).
Dalle de béton + plomberie souterraine refaite.
Isolation à l'uréthane par l'intérieur.
Les murs extérieurs sont en blocs de béton; Du fibro-ciment a été ajouté à l'extérieur pour l'aspect esthétique.
Toiture.
Drain français.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 105' 8" irr.
Année de construction
1958
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
fibro-ciment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 099 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 181 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 339 700 $
- Total
- 520 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 545 $
- Scolaire (2025)
- 454 $
- Total
- 10 999 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 312 $
- Commerciales
- 23 184 $
- Total
- 62 496 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé mural du local commercial, fixtures.
Exclusions
Effets personnels des locataires (stores, rideaux, tringles à rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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