999 000$ +TPS/TVQ
ULS : 20108746
4-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
9068 - 9070 Boul. St-Michel, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
**Immeuble semi-commercial de 4 unités dans un endroit recherché** Voici un immeuble semi-commercial de 4 unités, parfaitement situé dans un quartier recherché. Cette propriété combine le confort résidentiel avec un potentiel commercial, idéal pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
JOE MAGRI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC.
GIULIANO AGOSTINO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
**Immeuble semi-commercial de 4 unités dans un endroit recherché** Voici un immeuble semi-commercial de 4 unités, parfaitement situé dans un quartier recherché. Cette propriété combine le confort résidentiel avec un potentiel commercial, idéal pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique. **Caractéristiques principales:** - **Localisation:** Niché dans un quartier dynamique à forte fréquentation, proche des commodités essentielles, des transports en commun, des écoles, des pharmacies et bien plus encore. - L'immeuble comprend une unité commerciale au rez-de-chaussée et quatre studios aux niveaux supérieurs. **Potentiel de revenus:** Génère actuellement des revenus locatifs stables avec une marge de croissance, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. **Condition:** Bien entretenu avec des améliorations récentes, assurant une expérience de propriété sans tracas. Ne manquez pas l'occasion de posséder un bien immobilier de premier ordre dans une communauté prospère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour planifier une visite. --- N'hésitez pas à ajuster les détails pour qu'ils correspondent mieux à la propriété que vous annoncez !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 71' irr.
Année de construction
1961
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 86'
Superficie du terrain
2 579 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 161 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 657 200 $
- Total
- 819 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 296 $
- Scolaire (2023)
- 620 $
- Total
- 11 916 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 640 $
- Commerciales
- 36 000 $
- Total
- 74 640 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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