1 278 000$
ULS : 15703094
4-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
9410 - 9416 Av. Olivier-Maurault, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
**Superbe quadruplex situé dans le quartier prisé d'Ahuntsic, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur**Propriété spacieuse et entretenue avec grand soin avec possibilité d'occupation immédiate. Située à proximité de nombreux établissements d'enseignement prestigieux tels que Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, et du Centre sportif Claude-Robillard, son emplacement est idéal pour les amateurs de sport et les étudiants. Accès facile aux stations de métro Sauvé et Crémazie ainsi qu'aux autoroutes 40 et 15 facilitant vos déplacements. Une opportunité exceptionnelle pour y loger votre famille tout en bénéficiant de revenus locatifs!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Le rez-de-chaussée de ce magnifique quadruplex vous accueille dans un salon lumineux et chaleureux, parfait pour la détente ou les moments en famille.
Celui-ci s'ouvre sur une élégante salle à manger où l'espace généreux permet de recevoir vos convives dans un cadre convivial et raffiné.
La cuisine, quant à elle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie : fonctionnelle et bien pensée, elle offre de nombreuses armoires en bois, un dosseret en céramique, un évier double, un îlot central idéal pour cuisiner, ainsi qu'un charmant coin repas pour les petits déjeuners en famille. Une porte-patio mène à un spacieux balcon couvert, un endroit parfait pour savourer un café ou profiter des soirées estivales.
Ce niveau compte également trois grandes chambres à coucher, dont une suite des maîtres avec salle de bains attenante pour plus d'intimité et de confort.
Une seconde salle de bains complète est à disposition, équipée d'un bidet et d'un espace pour laveuse et sécheuse.
Le sous-sol, avec sa vaste salle familiale baignée de lumière grâce à une porte-patio, vous offre encore plus d'espace pour la vie quotidienne ou les moments de divertissement.
Ce niveau comprend également une seconde cuisine, idéale pour recevoir, ainsi qu'une salle de bains avec douche.
Un espace de rangement généreux de même qu'une chambre froide complètent ce niveau.
La cour arrière, bordée d'arbres fruitiers, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du plein air.
Le garage, autrefois double, a été réaménagé pour inclure une entrée intérieure séparée, mais il peut facilement être reconverti pour récupérer le deuxième espace.
Enfin, ce quadruplex comprend deux appartements 3½ et un 5½ générant des revenus locatifs stables.
Située à proximité de prestigieuses institutions éducatives comme le Collège André-Grasset et le Cégep Ahuntsic, ainsi que du Centre sportif Claude-Robillard, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix pour les amateurs de sport, les familles et les étudiants.
Avec un accès rapide aux stations de métro Sauvé et Crémazie, ainsi qu'aux autoroutes 40 et 15, vos déplacements dans la ville seront des plus faciles.
Cette propriété offre non seulement un cadre de vie exceptionnel, mais également une rare opportunité d'investir dans un quartier en plein essor, où confort, commodités et revenus locatifs se combinent parfaitement.
Ne laissez pas passer cette chance unique!
**À noter que certaines photos ont fait l'objet d'un staging virtuel.
**La propriété est vendue telle quelle sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
**Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance
Celui-ci s'ouvre sur une élégante salle à manger où l'espace généreux permet de recevoir vos convives dans un cadre convivial et raffiné.
La cuisine, quant à elle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie : fonctionnelle et bien pensée, elle offre de nombreuses armoires en bois, un dosseret en céramique, un évier double, un îlot central idéal pour cuisiner, ainsi qu'un charmant coin repas pour les petits déjeuners en famille. Une porte-patio mène à un spacieux balcon couvert, un endroit parfait pour savourer un café ou profiter des soirées estivales.
Ce niveau compte également trois grandes chambres à coucher, dont une suite des maîtres avec salle de bains attenante pour plus d'intimité et de confort.
Une seconde salle de bains complète est à disposition, équipée d'un bidet et d'un espace pour laveuse et sécheuse.
Le sous-sol, avec sa vaste salle familiale baignée de lumière grâce à une porte-patio, vous offre encore plus d'espace pour la vie quotidienne ou les moments de divertissement.
Ce niveau comprend également une seconde cuisine, idéale pour recevoir, ainsi qu'une salle de bains avec douche.
Un espace de rangement généreux de même qu'une chambre froide complètent ce niveau.
La cour arrière, bordée d'arbres fruitiers, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du plein air.
Le garage, autrefois double, a été réaménagé pour inclure une entrée intérieure séparée, mais il peut facilement être reconverti pour récupérer le deuxième espace.
Enfin, ce quadruplex comprend deux appartements 3½ et un 5½ générant des revenus locatifs stables.
Située à proximité de prestigieuses institutions éducatives comme le Collège André-Grasset et le Cégep Ahuntsic, ainsi que du Centre sportif Claude-Robillard, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix pour les amateurs de sport, les familles et les étudiants.
Avec un accès rapide aux stations de métro Sauvé et Crémazie, ainsi qu'aux autoroutes 40 et 15, vos déplacements dans la ville seront des plus faciles.
Cette propriété offre non seulement un cadre de vie exceptionnel, mais également une rare opportunité d'investir dans un quartier en plein essor, où confort, commodités et revenus locatifs se combinent parfaitement.
Ne laissez pas passer cette chance unique!
**À noter que certaines photos ont fait l'objet d'un staging virtuel.
**La propriété est vendue telle quelle sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
**Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 46'
Année de construction
1980
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bidet, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 140 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Ouverte sur le salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 18'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot, évier double, dosseret
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 16'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bidet, laveuse & sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 17'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double, dosseret
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 17'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 503 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 562 100 $
- Total
- 1 065 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 960 $
- Scolaire (2024)
- 892 $
- Total
- 7 852 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 71 040 $
- Total
- 71 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle. Le tout est vendu tel quel sans garantie légale de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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