195 000$
ULS : 16703811
Terrain résidentiel à vendre - Orford
1 Ch. de la Belette, Orford
À la quête du lieu parfait pour une immersion en pleine nature? Que ce soit pour établir votre résidence principale ou un chalet pour vous évader les week-ends et pendant les vacances, cet emplacement exceptionnel est le canevas idéal pour concrétiser votre projet. Vaste terrain boisé de près de 3 acres situé dans un secteur réputé pour sa quiétude et son engagement envers l'écologie. Boisé majoritairement composé de feuillus offrant une parfaite intimité. Topographie unique avec pentes et petit cours d'eau. Laissez-vous séduire par le charme d'Orford, où chaque journée peut être une nouvelle aventure au coeur d'une nature préservée!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
12 000,90 m²
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
-Terrain favorisant l'implantation d'une maison sur un plateau surplombant un petit ruisseau.
-Présence d'une zone humide répertoriée sur la limite nord-ouest du terrain.
-À proximité de plusieurs entrées du Parc National du Mont Orford.
-Secteur tranquille avec peu de circulation.
-Terrain desservi par Hydro-Québec. Branchement au frais de l'acheteur.
-Le chemin Simoneau est entretenu et déneigé par la municipalité.
-Découvrez la plage du lac Fraser à moins de 10 minutes; une magnifique plage à l'eau claire, aménagée et surveillée avec
aire de jeux pour les enfants et terrain de volleyball de plage professionnel. L'endroit parfait pour un pique-nique en famille! Plusieurs services (accueil, dépanneur, location d'embarcations, boutique et toilettes)
sont offerts sur place!
-Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation. Seul le plan de cadastre sera fourni. Advenant que le notaire de l'acheteur exige un certificat de localisation pour procéder à la transaction, celui-ci sera aux frais de l'acheteur.
-Le prix de vente inclut la TPS et la TVQ
-Présence d'une zone humide répertoriée sur la limite nord-ouest du terrain.
-À proximité de plusieurs entrées du Parc National du Mont Orford.
-Secteur tranquille avec peu de circulation.
-Terrain desservi par Hydro-Québec. Branchement au frais de l'acheteur.
-Le chemin Simoneau est entretenu et déneigé par la municipalité.
-Découvrez la plage du lac Fraser à moins de 10 minutes; une magnifique plage à l'eau claire, aménagée et surveillée avec
aire de jeux pour les enfants et terrain de volleyball de plage professionnel. L'endroit parfait pour un pique-nique en famille! Plusieurs services (accueil, dépanneur, location d'embarcations, boutique et toilettes)
sont offerts sur place!
-Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation. Seul le plan de cadastre sera fourni. Advenant que le notaire de l'acheteur exige un certificat de localisation pour procéder à la transaction, celui-ci sera aux frais de l'acheteur.
-Le prix de vente inclut la TPS et la TVQ
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
290' X 445' 3" irr.
Superficie du terrain
12 000,90 m²
Topographie
Accidenté
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Golf, Ski alpin, Ski de fond
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 66 000 $
- Total
- 66 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 367 $
- Scolaire (2024)
- 38 $
- Total
- 405 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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