Vendu
Vendu
ULS : 15359981
Terrain résidentiel à vendre - Magog
1 Rue Bellegarde, Magog
Ce terrain semble vraiment intéressant ! Avec une superficie généreuse et une localisation si pratique, il offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché et la proximité des commodités et des activités. La facilité d'accès à l'autoroute et la proximité du centre-ville de Magog ajoutent une valeur indéniable à ce lieu. Avec les attractions récréatives et sportives à proximité, les résidents auront certainement une multitude d'options pour profiter de leur temps libre. C'est vraiment un emplacement de choix pour construire un foyer et profiter de tout ce que la région a à offrir !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
19 914,30 pi²
Addenda
- Localiser au coin rue Bellegarde et Bernier, soit en face du 45, rue Bellegarde à Magog.
- Étude de caractérisation du site et du terrain pour localiser les installations septique et le puits artésien de disponible. (15 novembre 2022)
- Plan de projet pour implantation d'une maison par un arpenteur de disponible.
- Il faut respecter les limites des bandes de protections riveraines de 10 mètres et aussi respecter la ligne des hautes eaux. (Voir plan au dossier)
- Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation, aucun certificat de piquetage. Advenant que ceux-ci seraient exigés pour l'acte de vente, il serait au frais de l'acheteur.
- Le vendeur déclare que le terrain contient du remblai.
- En attente des vérifications d'usages avec la ville de Magog.
- Le futur acheteur devra vérifier la destination qu'il entend faire avec l'immeuble avec les autorités compétentes et de s'en déclarer satisfait.
- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques périls de l'acheteur.
- Étude de caractérisation du site et du terrain pour localiser les installations septique et le puits artésien de disponible. (15 novembre 2022)
- Plan de projet pour implantation d'une maison par un arpenteur de disponible.
- Il faut respecter les limites des bandes de protections riveraines de 10 mètres et aussi respecter la ligne des hautes eaux. (Voir plan au dossier)
- Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation, aucun certificat de piquetage. Advenant que ceux-ci seraient exigés pour l'acte de vente, il serait au frais de l'acheteur.
- Le vendeur déclare que le terrain contient du remblai.
- En attente des vérifications d'usages avec la ville de Magog.
- Le futur acheteur devra vérifier la destination qu'il entend faire avec l'immeuble avec les autorités compétentes et de s'en déclarer satisfait.
- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques périls de l'acheteur.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' 7" X 160' irr.
Superficie du terrain
19 914,30 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Ski alpin
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 30 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 30 501 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 223 $
- Scolaire (2023)
- 5 $
- Total
- 228 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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