200 000$
ULS : 20399254
Terrain résidentiel
à vendre
1 Rue Croteau, Magog
Découvrez ce magnifique terrain boisé mixte de 34 278 pi², localisé au bout d'une rue sans issue, offrant calme et intimité. Situé dans un voisinage paisible, il est idéal pour concrétiser votre projet de construction en pleine nature. À seulement 10 minutes du centre-ville de Magog, du mont Orford et des nombreux attraits de la région, vous profiterez d'un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Une occasion unique pour les amoureux de plein air et de tranquillité! Une rare opportunité combinant le charme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir ce bijou d'emplacement!
Superficie du terrain
3 184,60 m²
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
Addenda
Terrain plat sans contrainte de pentes, ni de zones humides.
Zonage Ed01RV permettant la construction d'une habitation unifamiliale, logement secondaire, service personnel et professionnel et activité artisanale légère.
Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation.
Zonage Ed01RV permettant la construction d'une habitation unifamiliale, logement secondaire, service personnel et professionnel et activité artisanale légère.
Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
170' X 203' 7" irr.
Superficie du terrain
3 184,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 119 400 $
- Total
- 119 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 597 $
- Scolaire (2024)
- 15 $
- Total
- 612 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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