6 500 000$
ULS : 18811937
Terrain résidentiel
à vendre
129-135 Ch. Patterson, Austin
+3,3 ACRES AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Terrain d'envergure sur le chemin Patterson dans un voisinage très convoité entre Magog et l'abbaye St-Benoit. Site paisible sur cul-de -sac privé, boisé mature ayant un accès facile au bord de l'eau ayant +493 pieds de frontage sur le lac. La propriété comprend deux chalets quatre-saisons sur deux lots distincts. Excellent site entre Magog et Austin, à proximité de Potton et le ski et golf au mont Owls' Head. Potentiel comme domaine d'exception.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
13 389,70 m²
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - MUNICIPALITÉ D'AUSTIN
Austin est un petit village de campagne entouré de montagnes et lacs, situé du côté ouest du lac Memphrémagog, contigu à l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac. Sa proximité à la Ville de Magog, monts Orford et Owl's Head et accès facile à A-10 en font un endroit idéal pour les amateurs d'activités récréatives estivales et hivernales.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES.
129 Ch. Patterson :
Nbre pièces 6 - Nbre chambres (hors-sol + sous-sol) - 2+0
Nbre salles de bains + salles d'eau 1+0
RDC - Hall d'entrée 6,10 X 3,8 pi Plancher flottant
RDC - Salon 11 X 16 pi Plancher flottant + foyer au gaz
RDC - Cuisine 11,5 X 12 pi Plancher flottant
RDC - Salle de bains 7 X 5 pi Plancher céramique
RDC - Chambre 11 X 7,5 pi Plancher flottant
RDC - Chambre 10 X 10 pi Plancher flottant
- Le réservoir de propane vide devra être remplacé et déplacé, car il n'est pas conforme.
135 Ch. Patterson :
Nbre pièces 11 - Nbre chambres (hors-sol + sous-sol) - 3+0
Nbre salles de bains + salles d'eau 1+1
RDC - Hall d'entrée 16,7 X 7,8 pi Plancher bois
RDC - Salle de bains 7,9 X 8,6 pi Plancher bois
RDC - Salon 18,6 X 22 pi Plancher bois + foyer bois
RDC - Salle à manger 13,5 X 8,3 pi Plancher bois
RDC - Cuisine 6,8 X 19,4pi Plancher bois
RDC - Chambre 10,2 X 7,3 pi Plancher bois
RDC - Chambre 10,2 X 7,7 Pi Plancher bois
RDC - Chambre pri 10,1 X 14,4pi Plancher bois
RDC - 2e Hall d'entrée 3,9 X 7,6 pi Plancher bois
RDC - Espace garde-manger/Rangement 5,1 X 6,7 pi Plancher bois
RDC - Atelier/Studio 18,8 X 25,4pi Plancher bois
2e - Espace dortoir 15 X 16 pi Plancher bois
Le vendeur déclare que le réservoir au propane du 129 Patterson devra être remplacé et déplacé, car il n'est pas conforme.
Austin est un petit village de campagne entouré de montagnes et lacs, situé du côté ouest du lac Memphrémagog, contigu à l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac. Sa proximité à la Ville de Magog, monts Orford et Owl's Head et accès facile à A-10 en font un endroit idéal pour les amateurs d'activités récréatives estivales et hivernales.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES.
129 Ch. Patterson :
Nbre pièces 6 - Nbre chambres (hors-sol + sous-sol) - 2+0
Nbre salles de bains + salles d'eau 1+0
RDC - Hall d'entrée 6,10 X 3,8 pi Plancher flottant
RDC - Salon 11 X 16 pi Plancher flottant + foyer au gaz
RDC - Cuisine 11,5 X 12 pi Plancher flottant
RDC - Salle de bains 7 X 5 pi Plancher céramique
RDC - Chambre 11 X 7,5 pi Plancher flottant
RDC - Chambre 10 X 10 pi Plancher flottant
- Le réservoir de propane vide devra être remplacé et déplacé, car il n'est pas conforme.
135 Ch. Patterson :
Nbre pièces 11 - Nbre chambres (hors-sol + sous-sol) - 3+0
Nbre salles de bains + salles d'eau 1+1
RDC - Hall d'entrée 16,7 X 7,8 pi Plancher bois
RDC - Salle de bains 7,9 X 8,6 pi Plancher bois
RDC - Salon 18,6 X 22 pi Plancher bois + foyer bois
RDC - Salle à manger 13,5 X 8,3 pi Plancher bois
RDC - Cuisine 6,8 X 19,4pi Plancher bois
RDC - Chambre 10,2 X 7,3 pi Plancher bois
RDC - Chambre 10,2 X 7,7 Pi Plancher bois
RDC - Chambre pri 10,1 X 14,4pi Plancher bois
RDC - 2e Hall d'entrée 3,9 X 7,6 pi Plancher bois
RDC - Espace garde-manger/Rangement 5,1 X 6,7 pi Plancher bois
RDC - Atelier/Studio 18,8 X 25,4pi Plancher bois
2e - Espace dortoir 15 X 16 pi Plancher bois
Le vendeur déclare que le réservoir au propane du 129 Patterson devra être remplacé et déplacé, car il n'est pas conforme.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
474' 5" X 290' 1" irr.
Superficie du terrain
13 389,70 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Ski alpin, Golf, Ski de fond
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 7 436 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 478 500 $
- Total
- 7 914 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 20 784 $
- Scolaire (2024)
- 4 450 $
- Total
- 25 234 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réf. 129 Ch. Patterson : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Tous les biens non inclus, ainsi que les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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