199 900$ +TPS/TVQ
ULS : 26949383
Terrain résidentiel à vendre - Eastman
144 Rue des Faux-Trembles, Eastman
Lot 24 - Magnifique terrain de 2.92 acres dans le développement Le Boisé du Lac Parker. Boisé mixte avec plateau pour la construction de votre maison. Environnement exceptionnel à deux pas du Lac Parker, à 5 min. du village et du Lac D'Argent, à 1 h. de Montréal, sera desservi par l'électricité et internet haute vitesse.
Superficie du terrain
11 847,30 m²
RENÉ LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Accès au lac Parker à quelques minutes par le parc J-C Marc-Aurèle et accès au lac d'Argent à proximité. Possible projet d'un accès au Lac Parker pour les citoyens d'Eastman par le chemin Khartoum, tel que proposé lors de la signature de la servitude de non-construction et de conservation intervenu entre Lac Parker Developpement Inc. et la Municipalité d'Eastman.
La rue des Faux-Trembles est municipalisée. Les travaux de construction de la ligne électrique, de la téléphonie (internet haute vitesse/fibre optique) sont en place.
Des frais communs visant à assurer l'entretien du monument d'entrée et l'administration de l'association des propriétaires des Faux-Trembles de 200.00 $ par année sont à prévoir. Il n'y a pas d'états des revenus et dépenses et de procès-verbaux de disponibles pour l'instant, puisque l'association en est à ses débuts. Un projet de modification de certains règlements d'harmonisations (norme et implantation) originaux du développeur est actuellement en branle. Toutes ses informations devront être validé par l'ACHETEUR avec l'Association des propriétaires.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et de constructibilité.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires afin d'obtenir la confirmation que le sol est préalable à la construction d'installations septiques et conforme à la réglementation en matière environnementale.
Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation, la vente se fera avec le plan cadastral du registre foncier du Québec.
Le prix de vente est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec en vigueur au moment de la signature de l'acte de vente.
L'acheteur pourra choisir le notaire de son choix à condition que celui-ci puisse se déplacer au bureau du vendeur à Brossard ou d'avoir des facilités virtuelles afin que le vendeur puisse signer l'acte de vente à distance. Les frais supplémentaires dû à l'identification du vendeur et/ou la préparation de l'acte de vente et/ou la recherche des titres et/ou la recherche pour fin de répartitions et/ou de moyen virtuel pour la signature à distance seront entièrement assumés par l'acheteur.
Servitude de passage : 24 430 153 et 27 716 432.
Servitude de non-construction et de conservation, 21 946 987.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent;
a) de lui accorder un minimum de 4 jours de délai afin de répondre à leur promesse d'achat. Toutefois, le vendeur se réserve le droit de répondre à toute promesse d'achat sans aucun délai selon son jugement.
b) de joindre à toute offre, une copie signée par les acheteurs, des règlements et normes d'implantation du Boisé du Lac Parker.
La rue des Faux-Trembles est municipalisée. Les travaux de construction de la ligne électrique, de la téléphonie (internet haute vitesse/fibre optique) sont en place.
Des frais communs visant à assurer l'entretien du monument d'entrée et l'administration de l'association des propriétaires des Faux-Trembles de 200.00 $ par année sont à prévoir. Il n'y a pas d'états des revenus et dépenses et de procès-verbaux de disponibles pour l'instant, puisque l'association en est à ses débuts. Un projet de modification de certains règlements d'harmonisations (norme et implantation) originaux du développeur est actuellement en branle. Toutes ses informations devront être validé par l'ACHETEUR avec l'Association des propriétaires.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et de constructibilité.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires afin d'obtenir la confirmation que le sol est préalable à la construction d'installations septiques et conforme à la réglementation en matière environnementale.
Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation, la vente se fera avec le plan cadastral du registre foncier du Québec.
Le prix de vente est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec en vigueur au moment de la signature de l'acte de vente.
L'acheteur pourra choisir le notaire de son choix à condition que celui-ci puisse se déplacer au bureau du vendeur à Brossard ou d'avoir des facilités virtuelles afin que le vendeur puisse signer l'acte de vente à distance. Les frais supplémentaires dû à l'identification du vendeur et/ou la préparation de l'acte de vente et/ou la recherche des titres et/ou la recherche pour fin de répartitions et/ou de moyen virtuel pour la signature à distance seront entièrement assumés par l'acheteur.
Servitude de passage : 24 430 153 et 27 716 432.
Servitude de non-construction et de conservation, 21 946 987.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent;
a) de lui accorder un minimum de 4 jours de délai afin de répondre à leur promesse d'achat. Toutefois, le vendeur se réserve le droit de répondre à toute promesse d'achat sans aucun délai selon son jugement.
b) de joindre à toute offre, une copie signée par les acheteurs, des règlements et normes d'implantation du Boisé du Lac Parker.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
230' 4" X 531' 6" irr.
Superficie du terrain
11 847,30 m²
Topographie
En pente, Plat
Proximité
Piste cyclable, Route Verte, Parc du Mont Orford, Ski de fond, Ski alpin, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 67 300 $
- Total
- 67 300 $
Taxes
- Municipale (2022)
- 465 $
- Scolaire (2022)
- 49 $
- Total
- 514 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%