325 000$
ULS : 13202878
Terrain résidentiel
à vendre
1618 Ch. Alfred-DesRochers, Orford
Terrain à vendre | Domaine Acéra, Orford | Découvrez ce terrain exceptionnel situé dans le prestigieux Domaine Acéra à Orford. Offrant un cadre naturel enchanteur et une localisation privilégiée, ce lot est parfait pour concrétiser votre projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire. Caractéristiques du terrain: --Superficie de plus de 41 000 pi² -- Un espace généreux pour votre future demeure --Plan de construction TALO inclus -- Une conception moderne et clé en main -- Installation septique EnviroSeptic déjà en place --Un avantage majeur pour votre projet.Ne manquez pas cette opportunité!
Superficie du terrain
3 859,80 m²
Addenda
Terrain à vendre | Domaine Acéra, Orford
Découvrez cette terre exceptionnelle située dans le prestigieux Domaine Acéra à Orford. Offrant un cadre naturel enchanteur et un emplacement privilégié, ce terrain est parfait pour réaliser votre projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire.
Caractéristiques du terrain :
-Plus de 41 000 pieds carrés -- Espace généreux pour votre future maison
-Plan de construction TALO inclus -- Design moderne et clé en main
-Installation septique EnviroSeptic déjà en place -- Un avantage majeur pour votre projet
-Terrain boisé offrant intimé et tranquillité
-Secteur prestigieux et harmonisé avec la nature
-Accès au parc du Mont-Orford -- Profitez des sentiers et activités de plein air
À proximité :
-Parc national du Mont-Orford -- Sentiers de randonnée, ski de fond, activités de plein air
-Mont-Orford Ski -- Minutes pour les amateurs de sports d'hiver
-Golf du Mont-Orford -- Un parcours reconnu au coeur de la nature
-Commodités et services -- Près du centre-ville de Magog (restaurants, magasins, épiceries)
-Route des vins et attractions touristiques -- Découvrir les vignobles et la gastronomie de la région
-Accès rapide à l'autoroute 10 -- À seulement 1 heure et 15 minutes de Montréal et 30 minutes de Sherbrooke
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement prestigieux, naturel et accessible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'information!
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Caractéristiques du terrain :
-Plus de 41 000 pieds carrés -- Espace généreux pour votre future maison
-Plan de construction TALO inclus -- Design moderne et clé en main
-Installation septique EnviroSeptic déjà en place -- Un avantage majeur pour votre projet
-Terrain boisé offrant intimé et tranquillité
-Secteur prestigieux et harmonisé avec la nature
-Accès au parc du Mont-Orford -- Profitez des sentiers et activités de plein air
À proximité :
-Parc national du Mont-Orford -- Sentiers de randonnée, ski de fond, activités de plein air
-Mont-Orford Ski -- Minutes pour les amateurs de sports d'hiver
-Golf du Mont-Orford -- Un parcours reconnu au coeur de la nature
-Commodités et services -- Près du centre-ville de Magog (restaurants, magasins, épiceries)
-Route des vins et attractions touristiques -- Découvrir les vignobles et la gastronomie de la région
-Accès rapide à l'autoroute 10 -- À seulement 1 heure et 15 minutes de Montréal et 30 minutes de Sherbrooke
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement prestigieux, naturel et accessible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'information!
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
221' 4" X 246' 1" irr.
Superficie du terrain
3 859,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Mont Orford
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
EnviroSeptic, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 297 900 $
- Total
- 297 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 219 $
- Scolaire (2025)
- 178 $
- Total
- 1 397 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 710 $
- Total
- 1 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-Plan Talo, Plan d'implantation, Rapport Inspectech (installations septiques)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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