265 000$
ULS : 24242763
Terrain résidentiel
à vendre
177 Rue Morin, Magog
Construisez votre rêve! Terrain de 32 830 pieds carrés vendu avec permis de construction et plans approuvés par la ville. Vous pourriez débuter la construction immédiatement! À quelques minutes du centre-ville de Magog et du lac Lovering, ce magnifique terrain, entièrement défriché, se distingue par la diversité de ses arbres adultes, sa topographie orientée sud et ouest, et son étang. La future maison bénéficiera d'une luminosité maximale et d'une grande intimité, ce qui en fait un véritable havre de paix tout en étant près de tous les services.
Superficie du terrain
32 830 pi²
Addenda
* Via le ch. de Georgeville, prendre le ch. Laurendeau à la hauteur des Villas de l'Anse.
*À seulement 8 minutes du centre-ville de Magog.
*À 1h15 de Montréal.
Projet fin prêt à réaliser. Les plans de la maison, dont les aires de vie sont principalement situées au RDC, ont été préparés par la réputée architecte Maryse Leduc, www.maryseleduc.com. Si intéressé, l'Acheteur pourra la mandater pour en ajuster certains éléments.
Les divers permis ont été émis par la municipalité après étude et validation du plan d'arpentage, du test de percolation, ainsi que des plans de construction détaillés (plans d'ingénierie, d'électricité et plans détaillés de l'architecte). Le Vendeur détient des estimés et soumissions en cours de validité pour toutes les étapes de construction et travaux à réaliser, préparés par un contracteur agréé. Ceux-ci pourront être partagés avec l'acheteur sous certaines conditions.
*À seulement 8 minutes du centre-ville de Magog.
*À 1h15 de Montréal.
Projet fin prêt à réaliser. Les plans de la maison, dont les aires de vie sont principalement situées au RDC, ont été préparés par la réputée architecte Maryse Leduc, www.maryseleduc.com. Si intéressé, l'Acheteur pourra la mandater pour en ajuster certains éléments.
Les divers permis ont été émis par la municipalité après étude et validation du plan d'arpentage, du test de percolation, ainsi que des plans de construction détaillés (plans d'ingénierie, d'électricité et plans détaillés de l'architecte). Le Vendeur détient des estimés et soumissions en cours de validité pour toutes les étapes de construction et travaux à réaliser, préparés par un contracteur agréé. Ceux-ci pourront être partagés avec l'acheteur sous certaines conditions.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
207' X 204' irr.
Superficie du terrain
32 830 pi²
Eau (accès)
Accès (ETANG), Bordé par l'eau (ETANG)
Particularités du site
défriché / prêt à construire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 58 500 $
- Total
- 58 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 230 $
- Total
- 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Permis de construction, plan d'architecture et de construction, étude pour installation de système septique, estimé des coûts de construction. Test de percolation disponible.
Calculatrice de versements hypothécaire
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