130 000$
ULS : 26649154
Terrain résidentiel à vendre - Weedon
35 Ch. des Mélèzes, Weedon
Magnifique terrain de 5 444,4 m² (soit environ 58 600 pi² ou 1,35 acres) situé dans le domaine de la Sapinière. Ce terrain exceptionnel offre trois accès notariés au Lac Aylmer, dont un à quelques pas. Un site aménagé avec une rampe de mise à l'eau fédérale sur le Lac Aylmer se trouve à 1 minute. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain de choix dans un espace naturel splendide.
Superficie du terrain
5 444,40 m²
Addenda
Grille d'usage RIV 7 voir le tableau: https://www.dropbox.com/scl/fi/7q08019xvmkt275rmydig/Grille-2017-version-finale.xls?rlkey=uo0b0n0b63y
Les limites du terrain ont été délimitées par des rubans roses fait avec l'outil de géolocalisation d'infolot (sans teneur légale). Les coins du terrain a été borné par un arpenteur.
Magnifique terrain de 5 444,4 m² (soit environ 58 600 pi² ou 1,35 acres) situé dans le domaine de la Sapinière. Ce terrain exceptionnel offre trois accès notariés au Lac Aylmer, dont un à quelques pas. Les accès sont facilement accessibles en véhicule et bien entretenus.
Copiez et collés les adresses plus bas dans votre barre d'adresse pour voir les localisations.
Terrain à vendre:
https://maps.app.goo.gl/8J6ZE8TraFcxwzVA8
Entrée de l'accès 1 vers le lac:
https://maps.app.goo.gl/nUBbkrTpf47gFnAb6
Entrée de l'accès 2 vers le lac:
https://maps.app.goo.gl/cSZVGcJfpHimXs9LA
Entrée de l'accès 3 vers le lac:
https://maps.app.goo.gl/kev9etRzeJdQfNfa8
Déscente è bateau :
https://maps.app.goo.gl/ASW5SVJiCoZhdTi67
Caractéristiques du terrain :
Superficie : 5 444,4 m² (58 600 pi² ou 1,35 acres)
Ponçage : Comprend un ponceau pour faciliter l'accès sur le terrain.
Environnement : Site boisé sur un coin de rue, ce qui donne un accès plus facile à la totalité du terrain.
Accès au lac : Trois accès notariés au Lac Aylmer.
Attractions locales à proximité immédiate :
Barrage de Saint-Gérard (1 minute) : Site aménagé avec une rampe de mise à l'eau fédérale sur le Lac Aylmer. De l'autre côté du chemin, la halte du Barrage, munie de plusieurs tables à pique-nique, est un endroit très apprécié avec vue sur la rivière Saint-François. Cet endroit comprend également des bornes de Circuit Électrique.
Épicerie Boucherie Fillion : À 1 minute
Fromagerie P'tit Plaisir : À 1 minute
Écoles à proximité :
École Notre-Dame-du-Sacré-Coeur (Primaire et Préscolaire) : 8 minutes
École du Saint-Nom-de-Jésus (Primaire et Préscolaire) : 8 minutes
Polyvalente de Disraeli : 17 minutes
Services locaux :
Épicerie Tradition : 7 minutes
Épicerie Boucherie Fillion : 1 minute
Fromagerie P'tit Plaisir : 1 minute
Le Lac Aylmer :
Situé à la limite des Cantons de l'Est, entre Weedon et Disraeli, le Lac Aylmer couvre 32,4 km² et s'étire sur 18 km. Il est parfait pour la pêche, avec des possibilités de capturer du doré, de l'achigan et de la perchaude, ainsi que pour les sports nautiques. Le lac est facilement accessible par plusieurs marinas et descentes de bateaux, notamment à Disraeli, Beaulac-Garthby et Stratford.
L'ACHETEUR sera responsable de faire ses propres vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il entend donner à la propriété.
Aucun plan autre que le plan de cadastre et le certificat de piquetage ne sera fourni par le vendeur.
Les limites du terrain ont été délimitées par des rubans roses fait avec l'outil de géolocalisation d'infolot (sans teneur légale). Les coins du terrain a été borné par un arpenteur.
Magnifique terrain de 5 444,4 m² (soit environ 58 600 pi² ou 1,35 acres) situé dans le domaine de la Sapinière. Ce terrain exceptionnel offre trois accès notariés au Lac Aylmer, dont un à quelques pas. Les accès sont facilement accessibles en véhicule et bien entretenus.
Copiez et collés les adresses plus bas dans votre barre d'adresse pour voir les localisations.
Terrain à vendre:
https://maps.app.goo.gl/8J6ZE8TraFcxwzVA8
Entrée de l'accès 1 vers le lac:
https://maps.app.goo.gl/nUBbkrTpf47gFnAb6
Entrée de l'accès 2 vers le lac:
https://maps.app.goo.gl/cSZVGcJfpHimXs9LA
Entrée de l'accès 3 vers le lac:
https://maps.app.goo.gl/kev9etRzeJdQfNfa8
Déscente è bateau :
https://maps.app.goo.gl/ASW5SVJiCoZhdTi67
Caractéristiques du terrain :
Superficie : 5 444,4 m² (58 600 pi² ou 1,35 acres)
Ponçage : Comprend un ponceau pour faciliter l'accès sur le terrain.
Environnement : Site boisé sur un coin de rue, ce qui donne un accès plus facile à la totalité du terrain.
Accès au lac : Trois accès notariés au Lac Aylmer.
Attractions locales à proximité immédiate :
Barrage de Saint-Gérard (1 minute) : Site aménagé avec une rampe de mise à l'eau fédérale sur le Lac Aylmer. De l'autre côté du chemin, la halte du Barrage, munie de plusieurs tables à pique-nique, est un endroit très apprécié avec vue sur la rivière Saint-François. Cet endroit comprend également des bornes de Circuit Électrique.
Épicerie Boucherie Fillion : À 1 minute
Fromagerie P'tit Plaisir : À 1 minute
Écoles à proximité :
École Notre-Dame-du-Sacré-Coeur (Primaire et Préscolaire) : 8 minutes
École du Saint-Nom-de-Jésus (Primaire et Préscolaire) : 8 minutes
Polyvalente de Disraeli : 17 minutes
Services locaux :
Épicerie Tradition : 7 minutes
Épicerie Boucherie Fillion : 1 minute
Fromagerie P'tit Plaisir : 1 minute
Le Lac Aylmer :
Situé à la limite des Cantons de l'Est, entre Weedon et Disraeli, le Lac Aylmer couvre 32,4 km² et s'étire sur 18 km. Il est parfait pour la pêche, avec des possibilités de capturer du doré, de l'achigan et de la perchaude, ainsi que pour les sports nautiques. Le lac est facilement accessible par plusieurs marinas et descentes de bateaux, notamment à Disraeli, Beaulac-Garthby et Stratford.
L'ACHETEUR sera responsable de faire ses propres vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il entend donner à la propriété.
Aucun plan autre que le plan de cadastre et le certificat de piquetage ne sera fourni par le vendeur.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 328' 3"
Superficie du terrain
5 444,40 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Déscente à bateau, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 60 900 $
- Total
- 60 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 587 $
- Scolaire (2023)
- 22 $
- Total
- 609 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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