269 900$
ULS : 15084200
Terrain résidentiel à vendre - Eastman
36 Rue des Faux-Trembles, Eastman
Lot #06 - Splendide terrain de plus de 6 acres, bordé par un ruisseau dans le recherché développement, Le Boisé du Lac Parker. Boisé mixte avec façade de plus de 250 pieds pour y ériger dans un milieu parfaitement nature votre résidence permanente ou de villégiature. Environnement exceptionnel à deux pas du Lac Parker, à 5 minutes du village et du Lac D'Argent, à 1h de Montréal et desservi par l'électricité et internet haute vitesse.
Superficie du terrain
26 387,30 m²
RENÉ LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Accès facile par la sortie 106 (Eastman) de l'autoroute 10. Arrivé au village, tourner à droite sur la route 112 (direction Magog), puis à gauche sur le chemin George-Bonnallie. Tourner à gauche sur le chemin des Diligences, puis à droite sur le chemin Khartoum. Faites 1,5 km et vous verrez à droite l'entrée du Boisé du Lac Parker.
Accès au Lac Parker à quelques minutes par le parc J-C Marc-Aurèle et accès au Lac d'Argent à proximité. Possible projet d'un nouvel accès au Lac Parker pour les citoyens d'Eastman par le chemin Khartoum, tel que proposé lors de la signature de la servitude de non-construction et de conservation intervenu entre le Développement du Lac Parker Inc. et la Municipalité d'Eastman.
La rue des Faux-Trembles est terminée et municipalisée. Les travaux de construction de la ligne électrique sont aussi terminés. La téléphonie et l'internet haute vitesse (fibre optique) est en place.
Des frais communs visant à assurer l'entretien du monument d'entrée et l'administration de l'association des propriétaires des Faux-Trembles de 200.00 $ par année sont à prévoir. Il n'y a pas d'états des revenus et dépenses et de procès-verbaux de disponibles pour l'instant, puisque l'association en est à ses débuts. Un projet de modification de certains règlements d'harmonisations (norme et implantation) originaux du développeur est actuellement en branle. Toutes ses informations devront être validé par l'ACHETEUR avec l'association.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et de constructibilité.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires afin d'obtenir la confirmation que le sol est préalable à la construction d'installations septiques et conforme à la réglementation en matière environnementale. À cet effet, le vendeur rend l'étude d'analyse de sol (test de percolation) qu'il a fait réaliser à l'achat, disponible.
Le délai proposé pour la signature de l'acte de vente et de l'occupation est de 15 jours suivant la réalisation de toutes les conditions.
Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation, la vente se fera avec le plan cadastral du registre foncier du Québec.
Servitude de passage : 24 430 153.
Servitude de non-construction et de conservation, 21 946 987.
Servitude publique Bell & Hydro Qc. : 24 531 040
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent;
a) de lui accorder un minimum de 4 jours de délai afin de répondre à leur promesse d'achat. Toutefois, le vendeur se réserve le droit de répondre à toute promesse d'achat sans aucun délai selon son jugement.
b) de joindre à toute offre, une copie signée par les acheteurs, des règlements et normes d'implantation du Boisé du Lac Parker.
Accès au Lac Parker à quelques minutes par le parc J-C Marc-Aurèle et accès au Lac d'Argent à proximité. Possible projet d'un nouvel accès au Lac Parker pour les citoyens d'Eastman par le chemin Khartoum, tel que proposé lors de la signature de la servitude de non-construction et de conservation intervenu entre le Développement du Lac Parker Inc. et la Municipalité d'Eastman.
La rue des Faux-Trembles est terminée et municipalisée. Les travaux de construction de la ligne électrique sont aussi terminés. La téléphonie et l'internet haute vitesse (fibre optique) est en place.
Des frais communs visant à assurer l'entretien du monument d'entrée et l'administration de l'association des propriétaires des Faux-Trembles de 200.00 $ par année sont à prévoir. Il n'y a pas d'états des revenus et dépenses et de procès-verbaux de disponibles pour l'instant, puisque l'association en est à ses débuts. Un projet de modification de certains règlements d'harmonisations (norme et implantation) originaux du développeur est actuellement en branle. Toutes ses informations devront être validé par l'ACHETEUR avec l'association.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et de constructibilité.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires afin d'obtenir la confirmation que le sol est préalable à la construction d'installations septiques et conforme à la réglementation en matière environnementale. À cet effet, le vendeur rend l'étude d'analyse de sol (test de percolation) qu'il a fait réaliser à l'achat, disponible.
Le délai proposé pour la signature de l'acte de vente et de l'occupation est de 15 jours suivant la réalisation de toutes les conditions.
Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation, la vente se fera avec le plan cadastral du registre foncier du Québec.
Servitude de passage : 24 430 153.
Servitude de non-construction et de conservation, 21 946 987.
Servitude publique Bell & Hydro Qc. : 24 531 040
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent;
a) de lui accorder un minimum de 4 jours de délai afin de répondre à leur promesse d'achat. Toutefois, le vendeur se réserve le droit de répondre à toute promesse d'achat sans aucun délai selon son jugement.
b) de joindre à toute offre, une copie signée par les acheteurs, des règlements et normes d'implantation du Boisé du Lac Parker.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
256' 8" X 786' 5"
Superficie du terrain
26 387,30 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Forêt
Particularités du site
Développement Boisé du Lac Parker, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Parc, Autoroute, Route Verte, Lac d'Argent, Lac Parker
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 83 400 $
- Total
- 83 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 636 $
- Scolaire (2023)
- 69 $
- Total
- 705 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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