395 000$
Nouveauté
ULS : 22180756
Terrain résidentiel à vendre - Orford
43Z Ch. Daigle, Orford
WOW!!! Superbe terrain situé à Orford avec deux accès au prestigieux grand lac Brompton. Profitez d'un chalet 4 saisons avec deux chambres à coucher avec poêle aux bois. Un garage 2017 sur slab de béton sis sur un terrain de 1.7 acres. Terrain qui est entre deux chemin, donc deux entrées. Situé en 2e rang du lac. Occasion à ne pas manquer, les terrains se font rare! Branché à l'électricité, puits artésien déjà en place, fosse septique 2010. 2e fosse de rétention pour eaux grises. Terrain drainé en partie. Très belle opportunité et beau projet.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
74 897 pi²
HUGO ROY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Rareté sur le marché! Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un magnifique terrain avec 2 accès au grand lac Brompton.
Terrain boisé de 74 897 p2
Chalet 4 saisons de 833 p2 avec 2 chambres à coucher.
Cuisine, salle à manger et salon chaleureux avec un poêle au bois pour vous réchauffer lors des saisons froides. (Non-garantie)
Garage détaché de 480 p2 2017, petite remise et abri pour votre bois de chauffage.
Panneau électrique de 200 ampères
Bardeau d'asphalte de la toiture changé en 2020
Puit artésien
Pompe à eau non submersible 2020
Adoucisseur d'eau au sel
Fosse septique avec champ d'épuration 2010 et fosse de rétention scellé pour eaux grises.
Imaginez-vous enfin avoir votre chalet sur un magnifique terrain tant convoité en 2e rang du grand lac Brompton.
À quand sera votre week-end à passer un bon moment au chalet avec un petit feu qui crépite dans le poêle à bois?
Pour concrétiser votre rêve contactez l'Équipe Roy et Garneau!
*Le vendeur donne instruction aux acheteurs et aux courtiers qui le représente que toute promesse d'achat devra un délai de réponse de 48 heures.*
- Les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
- Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier au plan cadastrale, matrice graphique et futur certificat de localisation.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X
Superficie du terrain
74 897 pi²
Eau (accès)
Grand lac Brompton, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, vue et accès au grand lac Brompton, Cul-de-sac
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Golf, Piste cyclable, Ski alpin
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 66 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 108 700 $
- Total
- 175 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 196 $
- Scolaire (2024)
- 137 $
- Total
- 1 333 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bac de poubelle, recyclage et compost. 2 abris toile tempo sur le terrain, tout le bois de chauffage restant, tous les matériaux pour finaliser le garage (panneaux isolants, 4X8 contreplaqué) Le vendeur laissera des outils, accessoires sur place et l'acheteur en fera son affaire personnelle. Poêle à bois (l'acheteur devra vérifier la conformité auprès de son assurance). Tous les pôles et habillage de fenêtre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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