17 900 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28785071
Terrain à vendre - Saint-François-Xavier-de-Brompton
7e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton
Près de 561 acres zonés blancs ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique pour un projet de développement d'envergure dans la municipalité de Saint-François-Xavier-de-Brompton. Cette terre, située stratégiquement entre Sherbrooke et Windsor, offre un potentiel exceptionnel pour créer un nouveau quartier résidentiel moderne. Le zonage RF-2 permettant des habitations unifamiliales isolées, unifamiliales jumelées et bifamiliales isolées, est idéal pour répondre aux besoins variés des familles et des individus. Transformer cette vision en réalité ! Une occasion rare pour développer un projet innovant et durable.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
2 270 680,30 m²
TERRY WILKINS
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
MATTHIEU CORRIVEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
MARIE-MICHÈLE GAGNON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Nous sommes impatients de discuter avec vous de ce projet prometteur et de travailler ensemble pour réaliser cette vision ambitieuse de grande envergure !
** Zonage RF-2 : Cette zone permet une densité résidentielle variée, incluant des habitations unifamiliales isolées, jumelées et bifamiliales isolées. Vous offrant ainsi une flexibilité dans la conception et l'aménagement des futurs lots pour attirer divers groupes de résidents à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique.
** Situation géographique : Le site est idéalement situé entre Sherbrooke et Windsor, avec un accès direct à l'autoroute 55. Cela maximise l'attractivité du site pour un développement résidentiel de qualité, offrant ainsi une connexion rapide aux municipalités environnantes et aux services essentiels.
** Terrain : Plusieurs chemins sont déboisés ce qui simplifie les préparatifs et facilite la phase de préparation. Plusieurs documents, dont un plan de phasage pour une vue d'ensemble du futur projet et une analyse préliminaire du concept de gestion des eaux pluviales pour les phase 0, 1 et 2 (Firme CIMA+).
A) La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
B) L'ACHETEUR devra faire à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
C) Toutes les promesses d'achat devront être accompagnées d'une lettre de solvabilité provenant d'une institution financière. Elles seront présentées par le courtier inscripteur et devront avoir un délai de réponse minimum de 72 hres.
** Zonage RF-2 : Cette zone permet une densité résidentielle variée, incluant des habitations unifamiliales isolées, jumelées et bifamiliales isolées. Vous offrant ainsi une flexibilité dans la conception et l'aménagement des futurs lots pour attirer divers groupes de résidents à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique.
** Situation géographique : Le site est idéalement situé entre Sherbrooke et Windsor, avec un accès direct à l'autoroute 55. Cela maximise l'attractivité du site pour un développement résidentiel de qualité, offrant ainsi une connexion rapide aux municipalités environnantes et aux services essentiels.
** Terrain : Plusieurs chemins sont déboisés ce qui simplifie les préparatifs et facilite la phase de préparation. Plusieurs documents, dont un plan de phasage pour une vue d'ensemble du futur projet et une analyse préliminaire du concept de gestion des eaux pluviales pour les phase 0, 1 et 2 (Firme CIMA+).
A) La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
B) L'ACHETEUR devra faire à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
C) Toutes les promesses d'achat devront être accompagnées d'une lettre de solvabilité provenant d'une institution financière. Elles seront présentées par le courtier inscripteur et devront avoir un délai de réponse minimum de 72 hres.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
2221' 9" X
Superficie du terrain
2 270 680,30 m²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, CLSC, épicerie, pharmacie, École primaire, École secondaire, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 415 128 $
- Total
- 1 415 128 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 977 $
- Scolaire (2024)
- 883 $
- Total
- 7 860 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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