70 000$
ULS : 12648234
Terrain résidentiel à vendre - Dudswell
9 1re Avenue, Dudswell
Voici l'occasion unique d'acquérir un terrain d'une superficie d'un peu plus d'un acre tout près du Lac Miroir dans la municipalité de Dudswell en Estrie! En pleine nature, situé dans un secteur tranquille, c'est l'endroit parfait pour réaliser votre projet de construction. Une partie du terrain est déjà déboisée à cet effet et un test de percolation est disponible au dossier. Le lot étant situé en zone VIL-3, le zonage permet la construction d'habitations unifamiliales isolées. Les résidences de tourisme (location court terme) font également parties des usages conditionnels permis (à valider par l'ACHETEUR auprès de la municipalité).
Superficie du terrain
4 418,20 m²
MARIE-PIER COMPAGNAT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Accès municipal au Lac D'Argent via la plage P.-E.-Perreault
Terrain déjà borné
Taxes municipales à venir
Frais d'entretien pour le chemin privé à prévoir
À proximité :
- Lac Miroir
- Piste cyclable
- 5 minutes école primaire / 15 minutes école secondaire
- 15 minutes de Weedon / East Angus
- 35 minutes de Sherbrooke
- 2h de Montréal / 2h20 de Québec
L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux.
Présence d'une petite zone humide à l'arrière du terrain (voir carte au dossier)
Les mesures sur les photos sont approximatives
Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le VENDEUR.
Terrain déjà borné
Taxes municipales à venir
Frais d'entretien pour le chemin privé à prévoir
À proximité :
- Lac Miroir
- Piste cyclable
- 5 minutes école primaire / 15 minutes école secondaire
- 15 minutes de Weedon / East Angus
- 35 minutes de Sherbrooke
- 2h de Montréal / 2h20 de Québec
L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux.
Présence d'une petite zone humide à l'arrière du terrain (voir carte au dossier)
Les mesures sur les photos sont approximatives
Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le VENDEUR.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
266' 9" X
Superficie du terrain
4 418,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité
École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 52 400 $
- Total
- 52 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 479 $
- Total
- 479 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Test de percolation
Calculatrice de versements hypothécaire
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