179 000$
ULS : 27559927
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. de la Tanière, Eastman
*Ce terrain correspond au #31 sur le plan * Bienvenue au Pic de l'Ours ! Terrain boisé de près de 1,5 acres au coeur d'un développement haut-de-gamme entouré de montagnes avec à proximité la route verte 1. À quelques minutes des pentes de ski du mont Orford, du Spa Eastman, vous aurez aussi accès à 102 acres de nature protégée et un réseau de sentiers pédestres accessibles aux résidants directement à partir de la maison ! Le terrain est situé sur une rue sans issues assurant une grande tranquillité. Avec sa pente douce vers l'arrière, ce terrain est idéal pour implantation d'une maison avec rez-de-jardin.
Superficie du terrain
6 017,20 m²
PATRICK DROUIN
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
LOUKA GROULX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Le Pic de l'Ours est un projet résidentiel haut de gamme permettant aux résidants de connecter avec leur environnement et de profiter d'un bien-être et d'une quiétude que seule la nature peut offrir.
Situé sur le versant Nord-Ouest du mont Orford et directement au pied du Pic de l'Ours, ce terrain situé sur une rue cul-de-sac offre à ses habitants un milieu de vie unique à flanc de montagne qui stimule les sens grâce à un accès facile aux activités de plein air qui font la renommée de la région des Cantons de l'Est.
Un règlement d'harmonie a été mis sur pieds dans le projet afin de s'assurer de l'uniformité des constructions ainsi que de permettre de rester en communion avec la nature.
Le projet est desservi par Bell Fibe et les frais du réseau d'Hydro-Québec ont été payés, un crédit sera accordé au moment où la maison sera reliée au réseau.
L'acheteur s'engage à faire construire par le promoteur soit uniquement la coquille avec isolation de la maison ou bien un clé en mains dans les deux années suivant l'achat.
Le notaire instrumentant sera Nicolas Viens, 324, rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2A9
Situé sur le versant Nord-Ouest du mont Orford et directement au pied du Pic de l'Ours, ce terrain situé sur une rue cul-de-sac offre à ses habitants un milieu de vie unique à flanc de montagne qui stimule les sens grâce à un accès facile aux activités de plein air qui font la renommée de la région des Cantons de l'Est.
Un règlement d'harmonie a été mis sur pieds dans le projet afin de s'assurer de l'uniformité des constructions ainsi que de permettre de rester en communion avec la nature.
Le projet est desservi par Bell Fibe et les frais du réseau d'Hydro-Québec ont été payés, un crédit sera accordé au moment où la maison sera reliée au réseau.
L'acheteur s'engage à faire construire par le promoteur soit uniquement la coquille avec isolation de la maison ou bien un clé en mains dans les deux années suivant l'achat.
Le notaire instrumentant sera Nicolas Viens, 324, rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2A9
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
181' X 403' 4" irr.
Superficie du terrain
6 017,20 m²
Topographie
Plat avec légère pente vers l'arrière, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Parc, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puit artésien à installer par l'acheteur, Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique à installer par l'acheteur, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 82 533 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 82 534 $
Taxes
- Municipale (2022)
- 465 $
- Scolaire (2022)
- 48 $
- Total
- 513 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 500 $
- Total
- 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Quote-part de l'installation d'Hydro-Québec dans le développement, frais commun d'entretien et de déneigement des routes, payé pour 2023
Exclusions
Branchement de la maison au réseau d'Hydro-Québec
Calculatrice de versements hypothécaire
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