325 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27670239
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. de la Tanière, Eastman
Bienvenue au terrain #33 du projet domiciliaire du Pic de l'Ours, site d'exception directement adossé au Parc national du Mont-Orford ! Idéal pour les amoureux de plein-air et de tranquillité, ce grand terrain intime de plus de 3,3 acres avec une pente vers l'arrière est idéal pour une construction sur deux niveaux avec rez-de-jardin. La rue (chemin de la Tanière) est un cul-de-sac où circulent plus de résidents en vélo ou à pieds qu'en voitures. Vous aurez aussi accès à 102 acres de nature protégée en flanc de montagne et un réseau de sentiers pédestres accessibles aux résidants directement à partir de la maison !
Superficie du terrain
13 358,60 m²
LOUKA GROULX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
PATRICK DROUIN
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
L'acheteur doit obligatoirement se faire construire par Habitation KYO Inc dans un maximum de trois ans. Les maisons démontrés dans les photos ne sont que quelques exemples des choix offerts, plusieurs autres modèles sont disponibles.
Le Pic de l'Ours est un projet résidentiel haut de gamme permettant aux résidants de connecter avec leur environnement et de profiter d'un bien-être et d'une quiétude que seule la nature peut offrir.
Situé sur le versant Nord-Ouest du mont Orford et directement au pied du Pic de l'Ours, ce projet domiciliaire offre à ses habitants un milieu de vie unique qui stimule les sens grâce à son environnement calme, mais aussi par son accès aux nombreux activités de plein air qui font la renommée de la région des Cantons de l'Est.
Le projet du Pic de l'ours propose une architecture inspirée avec des résidences unifamiliales qui agiront comme une fenêtre sur la nature. Ce design judicieusement élaboré est bien évidemment combiné à un engagement à respecter les normes de construction les plus strictes en termes d'habitations saines et d'efficacité énergétique supérieure.
Un règlement d'harmonie a été mis sur pieds dans le projet afin de s'assurer de l'uniformité des constructions ainsi que de permettre de rester en communion avec la nature.
L'acheteur pourra au moment de l'achat du terrain, en collaboration avec le développeur, choisir son modèle de maison, déterminer son l'implantation, et lancer la construction pour livraison dans environs 9 mois ou encore y planifier la construction dans les trois prochaines années. Plusieurs modèles de maisons sont disponibles pour construction sur un, deux ou trois niveaux.
Lors de l'achat de ce terrain, un frais de 8 300 $ plus taxes sera chargé à l'acheteur pour l'implantation du réseau électrique; Ce frais lui sera crédité lors de la construction de la maison.
Le notaire instrumentant sera Nicolas Viens, 324, rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2A9
Le Pic de l'Ours est un projet résidentiel haut de gamme permettant aux résidants de connecter avec leur environnement et de profiter d'un bien-être et d'une quiétude que seule la nature peut offrir.
Situé sur le versant Nord-Ouest du mont Orford et directement au pied du Pic de l'Ours, ce projet domiciliaire offre à ses habitants un milieu de vie unique qui stimule les sens grâce à son environnement calme, mais aussi par son accès aux nombreux activités de plein air qui font la renommée de la région des Cantons de l'Est.
Le projet du Pic de l'ours propose une architecture inspirée avec des résidences unifamiliales qui agiront comme une fenêtre sur la nature. Ce design judicieusement élaboré est bien évidemment combiné à un engagement à respecter les normes de construction les plus strictes en termes d'habitations saines et d'efficacité énergétique supérieure.
Un règlement d'harmonie a été mis sur pieds dans le projet afin de s'assurer de l'uniformité des constructions ainsi que de permettre de rester en communion avec la nature.
L'acheteur pourra au moment de l'achat du terrain, en collaboration avec le développeur, choisir son modèle de maison, déterminer son l'implantation, et lancer la construction pour livraison dans environs 9 mois ou encore y planifier la construction dans les trois prochaines années. Plusieurs modèles de maisons sont disponibles pour construction sur un, deux ou trois niveaux.
Lors de l'achat de ce terrain, un frais de 8 300 $ plus taxes sera chargé à l'acheteur pour l'implantation du réseau électrique; Ce frais lui sera crédité lors de la construction de la maison.
Le notaire instrumentant sera Nicolas Viens, 324, rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2A9
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
403' 2" X 455' 3"
Superficie du terrain
13 358,60 m²
Topographie
Légère pente vers l'arrière
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puit artésien (non-inclus)
Système d'égouts
Fosse septique avec chamade polissage (non-inclus)
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 87 700 $
- Total
- 87 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 916 $
- Total
- 916 $
Dépenses annuelles
- Autre
- 500 $
- Total
- 500 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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