230 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27593401
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. des Diligences, Eastman
Une RARETÉ! Magnifique terrain de 2,3 acres, enveloppée d'une forêt, dans le prestigieux domaine d'Orford-sur-le-Lac à Eastman. Offrant une belle intimité, ce terrain présente une gamme d'avantages, notamment un accès exclusif au lac Orford via une plage privée, installations sportive et chalet communautaire du domaine. A seulement 8 min du Village d'Eastman et de l'autoroute 10. Venez voir ce terrain majoritairement en pente avec un plat pour accueillir votre projet de rêve!! Voir l'Addenda pour plus d'info
Superficie du terrain
9 374,60 m²
KATHERINE-ANN TOUCHIE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Découvrez le Domaine d'Orford-sur-le-Lac
Situé entre le majestueux Mont-Orford et le splendide Lac Orford, le Domaine d'Orford-sur-le-Lac a été conçu dans les années 70 comme un lieu de villégiature à Eastman, offrant un cadre de vie exceptionnel :
- Il s'agit d'un havre de paix préservé, sécuritaire et harmonieux, entretenu de manière impeccable, où les résidents font partie de l'Association récréative du domaine d'Orford-sur-le-Lac.
- Profitez d'une plage privée de 400 pieds sur le Lac Orford, parfaite pour diverses activités nautiques telles que la baignade, le kayak, le canoë et le paddleboard, avec emplacement pour entreposer votre petite embarcation.
- Le Cercle, un chalet communautaire, est accessible à tous les propriétaires pour des activités sociales, et deux magnifiques terrains de tennis ainsi qu'un mur d'entraînement sont mis à disposition des membres.
- Les résidents bénéficient également de terrains de volleyball sur plage, de terrains de soccer et de balle-molle, ainsi que de terrains de pétanque.
- Explorez des dizaines de sentiers privés et balisés tout au long de l'année, idéaux pour la marche, la randonnée pédestre, la raquette et le ski de fond.
- Profitez également de plusieurs parcs verts, dont un espace de jeux équipé de modules et de balançoires pour les enfants. Actuellement, 35% des résidents y vivent à l'année.
Une cotisation annuelle d'environ 260 $ est payable à l'Association récréative du domaine d'Orford-sur-le-Lac. Une fois qu'un permis de construction est accordé, la cotisation annuelle s'élève à environ 680 $.
Bienvenue à Eastman,
Un village de charme au coeur des Cantons-de-l'Est
Situé au pied du lac et du Mont-Orford, Eastman offre une tranquillité remarquable, des espaces de plein air et une proximité avec la nature. Venez découvrir ce village accueillant et chaleureux, où les amateurs de plein air trouveront leur bonheur avec les nombreux sentiers de randonnée, les pistes de ski de fond et les lacs paisibles propices à la baignade et au kayak. En plus de sa nature généreuse, Eastman regorge de boutiques d'artisanat, de galeries d'art, de restaurants, pharmacie, épicerie, le renommé Spa d'Eastman et plus. Pour les jeunes, il existe des services tels que des CPE, une école primaire, parc et camps de jour.
Eastman se trouve à seulement 1h du Pont Champlain, à 12 minutes du Mont Orford, à 13 minutes du Mont Owl's Head, à 27 minutes de la station de ski Bromont, à 12 minutes du centre-ville de Magog où vous trouverez de multiples épiceries, boutiques et restaurants, et à 30 minutes de Sherbrooke.
L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux.
Venez découvrir ce terrain de 100 907 pieds carrés, il pourrait être la base de votre projet de rêve.
Situé entre le majestueux Mont-Orford et le splendide Lac Orford, le Domaine d'Orford-sur-le-Lac a été conçu dans les années 70 comme un lieu de villégiature à Eastman, offrant un cadre de vie exceptionnel :
- Il s'agit d'un havre de paix préservé, sécuritaire et harmonieux, entretenu de manière impeccable, où les résidents font partie de l'Association récréative du domaine d'Orford-sur-le-Lac.
- Profitez d'une plage privée de 400 pieds sur le Lac Orford, parfaite pour diverses activités nautiques telles que la baignade, le kayak, le canoë et le paddleboard, avec emplacement pour entreposer votre petite embarcation.
- Le Cercle, un chalet communautaire, est accessible à tous les propriétaires pour des activités sociales, et deux magnifiques terrains de tennis ainsi qu'un mur d'entraînement sont mis à disposition des membres.
- Les résidents bénéficient également de terrains de volleyball sur plage, de terrains de soccer et de balle-molle, ainsi que de terrains de pétanque.
- Explorez des dizaines de sentiers privés et balisés tout au long de l'année, idéaux pour la marche, la randonnée pédestre, la raquette et le ski de fond.
- Profitez également de plusieurs parcs verts, dont un espace de jeux équipé de modules et de balançoires pour les enfants. Actuellement, 35% des résidents y vivent à l'année.
Une cotisation annuelle d'environ 260 $ est payable à l'Association récréative du domaine d'Orford-sur-le-Lac. Une fois qu'un permis de construction est accordé, la cotisation annuelle s'élève à environ 680 $.
Bienvenue à Eastman,
Un village de charme au coeur des Cantons-de-l'Est
Situé au pied du lac et du Mont-Orford, Eastman offre une tranquillité remarquable, des espaces de plein air et une proximité avec la nature. Venez découvrir ce village accueillant et chaleureux, où les amateurs de plein air trouveront leur bonheur avec les nombreux sentiers de randonnée, les pistes de ski de fond et les lacs paisibles propices à la baignade et au kayak. En plus de sa nature généreuse, Eastman regorge de boutiques d'artisanat, de galeries d'art, de restaurants, pharmacie, épicerie, le renommé Spa d'Eastman et plus. Pour les jeunes, il existe des services tels que des CPE, une école primaire, parc et camps de jour.
Eastman se trouve à seulement 1h du Pont Champlain, à 12 minutes du Mont Orford, à 13 minutes du Mont Owl's Head, à 27 minutes de la station de ski Bromont, à 12 minutes du centre-ville de Magog où vous trouverez de multiples épiceries, boutiques et restaurants, et à 30 minutes de Sherbrooke.
L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux.
Venez découvrir ce terrain de 100 907 pieds carrés, il pourrait être la base de votre projet de rêve.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
263' 4" X 564' 5" irr.
Superficie du terrain
9 374,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Village d'Eastman
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 53 500 $
- Total
- 53 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 453 $
- Scolaire (2023)
- 42 $
- Total
- 495 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 260 $
- Total
- 260 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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