214 500$
ULS : 24465506
Terrain résidentiel à vendre - Austin
Ch. du Grand-Pic, Austin
Magnifique terrain de plus de 1,26 acres prêt à construire. Plan d'implantation pour l'installation de prélèvement d'eau (en date du 21 décembre 2016 par Inspectech) et Étude de caractérisation du site et du terrain naturel (en date du 21 décembre 2016 par Inspectech) Rapports disponibles à l'acheteur. Un permis avaient été émis en 2017 pour la construction d'une maison unifamiliale de un étage 48 x 30 . Il n'en tient qu'à vous d'y installer la maison ou le chalet de vos rêves!
Superficie du terrain
5 119 m²
Addenda
Situé dans la magnifique région de l'Estrie, Austin est un petit village de campagne entouré de lacs et de montagnes, situé coté ouest du lac Memphrémagog, sa localisation est parfaite pour tout amateur de tranquillité ou d'activités récréatives.
* 10 minutes de l'Autoroute 10
* 10 minutes du SPA Bolton
* 10 minutes du Mont Owl's Head
* 20 minutes du Mont Orford
* 20 minutes de Magog
* 20 minutes du Centre Eastman
* 45 minutes de Jay Peak
* 45 minutes de Granby
* 45 minutes de Sherbrooke
* 1heure 20 de Montréal
* Terrain prêt à construire. Le vendeur pourrait potentiellement vendre les plans (à discuter) .
(N.B. Les rapports et permis avaient été émis en 2016-2017, il se peut que les normes aient changées, il en sera la responsabilité de l'acheteur de faire ses propres vérifications et test nécessaires pour l'émission de nouveaux permis.)
Le vendeur ne connait pas l'emplacement de la servitude énumérée à son acte de vente et il ne peut garantir qu'elle est toujours en vigueur.
"- Une servitude réelle et perpétuelle de passage à pied,
en commun dans les rues menant au Lac, de même qu'un droit de passage dans les rues afin d'accéder au chemin public, aux termes des actes publiés à Brome, sous les numéros 97 933 et 113 445;
- Une servitude réelle et perpétuelle interdisant tout commerce et permettant la construction d'une seule résidence familiale"
* 10 minutes de l'Autoroute 10
* 10 minutes du SPA Bolton
* 10 minutes du Mont Owl's Head
* 20 minutes du Mont Orford
* 20 minutes de Magog
* 20 minutes du Centre Eastman
* 45 minutes de Jay Peak
* 45 minutes de Granby
* 45 minutes de Sherbrooke
* 1heure 20 de Montréal
* Terrain prêt à construire. Le vendeur pourrait potentiellement vendre les plans (à discuter) .
(N.B. Les rapports et permis avaient été émis en 2016-2017, il se peut que les normes aient changées, il en sera la responsabilité de l'acheteur de faire ses propres vérifications et test nécessaires pour l'émission de nouveaux permis.)
Le vendeur ne connait pas l'emplacement de la servitude énumérée à son acte de vente et il ne peut garantir qu'elle est toujours en vigueur.
"- Une servitude réelle et perpétuelle de passage à pied,
en commun dans les rues menant au Lac, de même qu'un droit de passage dans les rues afin d'accéder au chemin public, aux termes des actes publiés à Brome, sous les numéros 97 933 et 113 445;
- Une servitude réelle et perpétuelle interdisant tout commerce et permettant la construction d'une seule résidence familiale"
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
214' 4" X 304' 9" irr.
Superficie du terrain
5 119 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 174 700 $
- Total
- 174 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 446 $
- Scolaire (2024)
- 15 $
- Total
- 461 $
Dépenses annuelles
- Autre
- 268 $
- Total
- 268 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plan d'implantation pour l'installation de prélèvement d'eau (en date du 21 décembre 2016 par Inspectech) et Étude de caractérisation du site et du terrain naturel (en date du 21 décembre 2016 par Inspectech)
Exclusions
certificat de localisation , de piquetage ou de bornage
Calculatrice de versements hypothécaire
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