7 700 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13232271
Agricole à vendre - Melbourne
Ch. du Lac, Melbourne
Cette terre exceptionnelle de plus de 1400 acres, nichée dans le Canton de Melbourne, est bien plus qu'une simple parcelle de terre; c'est une opportunité rare de posséder un morceau de nature vierge, riche en potentiel et en possibilités. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité rentable ou un entrepreneur désireux de développer une activité durable, ce joyaux est fait pour vous. Ne manquez pas cette chance unique de transformer cette terre en un héritage durable et prospère !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
1 440 ac
Addenda
** DÉSIGNATION CADASTRALE : (suite)
3635156, 3635157, 3635158, 3635159, 3635160, 3635161 et 3635175, 3511268, 3635162, 3635163 et 3635164 Cadastre du Québec.
______________________
** LOCATION DE LOTS AVEC COORDONNÉES GPS
- Une possibilité de louer 51 lots d'approximativement 25 acres chacun. Présentement environ 25 terrains sont loués (1 000,00 $ / année) pour des périodes de un an (du 1er juillet au 30 juin). Tous les terrains sont subdivisés et identifiés par coordonnées GPS.
** POTENTIEL ACÉRICOLE
- Vous trouverez à l'entrée de la terre (par le rang 6) plus ou moins 2000 entailles avec tubulure.
- Possibilité de 8000 entailles supplémentaires plus loin sur la terre.
- D'autres secteurs de la terre peuvent être exploités et possèdent un excellent potentiel acéricole.
** EXPLOITATION FORESTIÈRE
- En investissant dans des pratiques de gestion forestière durable, vous pouvez garantir une source de revenus tout en préservant la beauté naturelle de la terre pour les générations futures. La qualité du bois présents sur cette propriété ouvrent également la porte à des possibilités d'exploitation forestière durable. La gestion responsable et planifiée de ces ressources peut non seulement générer des revenus substantiels , mais aussi contribuer à la conservation de l'environnement.
** ACCÈS FACILE
- Avec près de 15 kilomètres de chemins carrossables et de nombreux sentiers qui serpentent à travers la propriété, l'accès et l'exploration sont facilités et vous assurent une expérience immersive dans la nature, où chaque coin de la propriété peut être exploré et apprécié.
______________________
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
** L'ACHETEUR devra faire à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
3635156, 3635157, 3635158, 3635159, 3635160, 3635161 et 3635175, 3511268, 3635162, 3635163 et 3635164 Cadastre du Québec.
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** LOCATION DE LOTS AVEC COORDONNÉES GPS
- Une possibilité de louer 51 lots d'approximativement 25 acres chacun. Présentement environ 25 terrains sont loués (1 000,00 $ / année) pour des périodes de un an (du 1er juillet au 30 juin). Tous les terrains sont subdivisés et identifiés par coordonnées GPS.
** POTENTIEL ACÉRICOLE
- Vous trouverez à l'entrée de la terre (par le rang 6) plus ou moins 2000 entailles avec tubulure.
- Possibilité de 8000 entailles supplémentaires plus loin sur la terre.
- D'autres secteurs de la terre peuvent être exploités et possèdent un excellent potentiel acéricole.
** EXPLOITATION FORESTIÈRE
- En investissant dans des pratiques de gestion forestière durable, vous pouvez garantir une source de revenus tout en préservant la beauté naturelle de la terre pour les générations futures. La qualité du bois présents sur cette propriété ouvrent également la porte à des possibilités d'exploitation forestière durable. La gestion responsable et planifiée de ces ressources peut non seulement générer des revenus substantiels , mais aussi contribuer à la conservation de l'environnement.
** ACCÈS FACILE
- Avec près de 15 kilomètres de chemins carrossables et de nombreux sentiers qui serpentent à travers la propriété, l'accès et l'exploration sont facilités et vous assurent une expérience immersive dans la nature, où chaque coin de la propriété peut être exploré et apprécié.
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** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
** L'ACHETEUR devra faire à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 440 ac
Topographie
Majoritairement plat
Particularités du site
Plus ou moins 15KM de chemin
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 3 025 860 $
- Total
- 3 025 860 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 155 $
- Scolaire (2024)
- 154 $
- Total
- 6 309 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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