320 000$
ULS : 16841670
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. du Nordet, Magog
ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG - VILLAS DE L'ANSE. Terrain boisé +1 acre (43 221 pi2) dans ce domaine convoité à quelques km de Magog et services. Excellent site à distance de marche de la baie de l'Anse sur le lac, marinas, parcs, terrains de tennis, piscines et sentiers pédestres. Un voisinage haut de gamme au milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
4 015,40 m²
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
BIENVENUE À MAGOG ET SA RÉGION.
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité.
VILLAS DE L'ANSE.
Le Domaine privé des Villas de l'Anse est situé à Magog, à quelques kilomètres du centre-ville, à proximité des activités récréatives régionales. Ce domaine à environnement contrôlé est majoritairement boisé, comportant 270 acres subdivisées en lots d'au moins une acre. Chaque lot et sa villa demeurent la propriété exclusive de son propriétaire. Les Villas de l'Anse c'est aussi un réseau d'eau potable privé, six parcs et modules de jeux pour enfants, deux marinas sur la baie de l'Anse au lac Memphrémagog, cinq courts de tennis, deux piscines, un étang et plusieurs sentiers pédestres ainsi que sept kilomètres de chemins privés qui sont tous détenus et bien gérés par l'Association des Propriétaires des Villas de l'Anse (APVA). Règlements, frais d'adhésion et frais communs annuels. http://www.villasdelanse.com/
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité.
VILLAS DE L'ANSE.
Le Domaine privé des Villas de l'Anse est situé à Magog, à quelques kilomètres du centre-ville, à proximité des activités récréatives régionales. Ce domaine à environnement contrôlé est majoritairement boisé, comportant 270 acres subdivisées en lots d'au moins une acre. Chaque lot et sa villa demeurent la propriété exclusive de son propriétaire. Les Villas de l'Anse c'est aussi un réseau d'eau potable privé, six parcs et modules de jeux pour enfants, deux marinas sur la baie de l'Anse au lac Memphrémagog, cinq courts de tennis, deux piscines, un étang et plusieurs sentiers pédestres ainsi que sept kilomètres de chemins privés qui sont tous détenus et bien gérés par l'Association des Propriétaires des Villas de l'Anse (APVA). Règlements, frais d'adhésion et frais communs annuels. http://www.villasdelanse.com/
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
165' 5" X 259' 11" irr.
Superficie du terrain
4 015,40 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Proximité
Entre Magog et Georgeville, Services urbains
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
du domaine, Non raccordé, Aqueduc privé
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 136 200 $
- Total
- 136 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 995 $
- Scolaire (2024)
- 102 $
- Total
- 1 097 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
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Calculatrice de versements hypothécaire
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