175 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25235207
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Picard, Shefford
Terrain boisé de 32 325 pc situé à 10 minutes de la toute nouvelle Lac-École du Zénith. Imaginez offrir à votre enfant l'opportunité de fréquenter le meilleur établissement scolaire primaire qui soit. Emplacement dans un quartier boisé et paisible. À proximité de la Route 112 vers Granby et Waterloo et à 10 minutes de l'autoroute ainsi que Bromont et ses services et commodités. Sentiers de randonnée tout près de même que 3 Parcs: La Mairie, Jean-Paul Forand et Des Montagnards. Offrez-vous une belle qualité de vie dans le Canton de Shefford. *Aucun test de percolation fait par le vendeur. Le test sera au frais de l'acheteur.*
Superficie du terrain
3 003,10 m²
NICOLAS VINCENT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
L'école se trouve au coeur d'un paysage enchanteur au pied du mont Shefford. Un paysage permettant aux élèves d'explorer, de découvrir et de se connecter avec la nature. École conçue pour offrir un environnement d'apprentissage stimulant et inspirant.
Parc écologique Jean-Paul Forand:
Le parc écologique Jean-Paul Forand est situé sur le versant Est du mont Shefford à 250 mètres d'altitude. Il comprend 152 acres de terrain traversés par des sentiers d'une longueur totale de 6,3 kilomètres.
Le Parc des Montagnards:
Celui-ci offre un circuit en boucle d'environ 5 km et de 175 m de dénivelé. Le sentier grimpe jusqu'à l'un des sommets du mont Shefford, d'où il offre un superbe point de vue sur les Cantons de l'Est et un panorama montagneux allant du mont Orford au mont Brome, en passant par les montagnes vertes et le mont Sutton.
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Parc écologique Jean-Paul Forand:
Le parc écologique Jean-Paul Forand est situé sur le versant Est du mont Shefford à 250 mètres d'altitude. Il comprend 152 acres de terrain traversés par des sentiers d'une longueur totale de 6,3 kilomètres.
Le Parc des Montagnards:
Celui-ci offre un circuit en boucle d'environ 5 km et de 175 m de dénivelé. Le sentier grimpe jusqu'à l'un des sommets du mont Shefford, d'où il offre un superbe point de vue sur les Cantons de l'Est et un panorama montagneux allant du mont Orford au mont Brome, en passant par les montagnes vertes et le mont Sutton.
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
471' 6" X 300' 5" irr.
Superficie du terrain
3 003,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 99 900 $
- Total
- 99 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 550 $
- Scolaire (2024)
- 31 $
- Total
- 581 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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