99 900$
ULS : 28512019
Terrain résidentiel
à vendre
Khartoum, Eastman
Grand terrain de plus de 1.7 acre avec espace pour construire votre résidence, boisé mixte et une aulnaie à proximité du superbe ruisseau Bonnalie. Environnement exceptionnel adossé à la Route Verte, à 5 minutes du Lac d'Argent, du Lac Parker et du réputé village d'Eastman, et à seulement 1 h de Montréal. En prime, il n'y aura jamais de voisins dû à la Route Verte et à la servitude de non construction et de conservation du lot du voisin (Boisé du Lac Parker), intervenue entre celui-ci et la municipalité.
Superficie du terrain
6 932,50 m²
RENÉ LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Accès facile par la sortie 106 (Eastman) de l'autoroute 10. Arrivé au village, tourner à droite sur la route 112 (direction Magog), puis à gauche sur le chemin George-Bonnallie. Une fois dépassé l'hôtel de ville, tourner à gauche sur le chemin des Diligences, vous verrez le terrain, à droite, immédiatement après le stationnement de la Route Verte sur le chemin Khartoum.
Accès public au lac Parker à quelques minutes par le parc J-C Marc-Aurèle et accès public au lac d'Argent à proximité.
Avis écologique 2022, rapport d'étude environnemental effectué par la firme Évolution Environnement Inc disponible au dossier.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et de constructibilité.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires afin d'obtenir la confirmation que le sol est préalable à la construction d'installations septiques et conforme à la réglementation en matière environnementale.
Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation, puisqu'il n'y a pas de structure à identifier. La vente se fera avec le plan cadastral.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, de lui accorder un minimum de 4 jours de délai afin de répondre à leur promesse d'achat. Toutefois, le vendeur se réserve le droit de répondre à une promesse d'achat sans aucun délai selon son bon jugement.
**Montant des taxes municipales à venir.**
Accès public au lac Parker à quelques minutes par le parc J-C Marc-Aurèle et accès public au lac d'Argent à proximité.
Avis écologique 2022, rapport d'étude environnemental effectué par la firme Évolution Environnement Inc disponible au dossier.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et de constructibilité.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires afin d'obtenir la confirmation que le sol est préalable à la construction d'installations septiques et conforme à la réglementation en matière environnementale.
Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation, puisqu'il n'y a pas de structure à identifier. La vente se fera avec le plan cadastral.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, de lui accorder un minimum de 4 jours de délai afin de répondre à leur promesse d'achat. Toutefois, le vendeur se réserve le droit de répondre à une promesse d'achat sans aucun délai selon son bon jugement.
**Montant des taxes municipales à venir.**
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
423' 7" X
Superficie du terrain
6 932,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, Ski alpin, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 146 300 $
- Total
- 146 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 $
- Scolaire (2024)
- 31 $
- Total
- 32 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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