700 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19106348
Terrain résidentiel
à vendre
Route 143, Melbourne
Opportunité rare pour un projet résidentiel unifamilial! Domaine de la Rive - Terrain de 25 acres prêt à développer. Idéal pour investisseurs et promoteurs : 25 acres constructibles avec 6 terrains prêts à vendre et 2 autres prêts pour lotissement (8 cadastres enregistrés) + 1 lot pour accès à la rivière (non constructible). Approbation ministérielle obtenue pour le réaménagement. Situé dans la charmante municipalité de Melbourne, le site offre de superbes points de vue sur la nature environnante. Contactez-nous sans tarder! Voir addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
102 864,60 m²
Addenda
** DESCRIPTION LÉGALE - CADASTRES (suite) : 6624527, 6624528, 6624529, 6624530, 6624531, 6624532, 6624533, 3511880 cadastre du Québec.
Domaine de la Rive - Opportunité unique pour investisseurs et promoteurs immobiliers !
** Projet prêt à démarrer :
- 25 acres constructibles
- 6 terrains prêts à être vendus avec cadastres enregistrés
- 2 autres cadastres enregistrés et prêts pour un futur lotissement
- Approbation ministérielle en main pour le réaménagement du site
- Vue magnifique sur les environs et secteur paisible
** Emplacement stratégique :
- Moins de 10 minutes de la Municipalité de Richmond
- Moins de 15 minutes de Windsor
- 30 minutes de Sherbrooke et Drummondville
- 5 minutes de l'autoroute 55 pour facilité les déplacements
** À proximité :
Écoles primaire et secondaire
Services essentiels
Parcs, espaces communs
Club de golf de Richmond
** Désignations cadastrales, dimensions et superficies:
Numéro lot : 6624526 cadastre du Québec.
Dimensions : 48,76 m X Irr.
Superficie : 4836.800 m2
Numéro lot : 6624527 cadastre du Québec.
Dimensions : 48.47 m X Irr.
Superficie : 4378.800 m2
Numéro lot : 6624528 cadastre du Québec.
Dimensions : 50.15 m X Irr.
Superficie : 4009.400 m2
Numéro lot : 6624529 cadastre du Québec.
Dimensions : 59.73 m X Irr.
Superficie : 3740.000 m2
Numéro lot : 6624530 cadastre du Québec.
Dimensions : 45.70 m X Irr.
Superficie : 3776.800 m2
Numéro lot : 6624531 cadastre du Québec.
Dimensions : 51.83 m X Irr.
Superficie : 4379.000 m2
Numéro lot : 6624532 cadastre du Québec.
Dimensions : 17.60 m X Irr.
Superficie : 19591.2 m2
Numéro lot : 6624533 cadastre du Québec.
Dimensions : 20.84 m X Irr.
Superficie : 57466.600 m2
Numéro lot : 3511880 cadastre du Québec.
Dimensions : 50,48 m X Irr.
Superficie : 686,000 m2
** Le lot 3511880 se situe de l'autre côté de la Route 143 et donne un accès à la rivière St-François.
** Le vendeur a obtenu, en date du 20 février 2025, l'autorisation ministérielle pour le réaménagement et le lotissement de l'ancienne sablière. (Lettre au dossier).
** Le vendeur est en démarches auprès du Ministère des Transports pour l'ajustement de la ligne des terrains sur la Route 143 (voir plan au dossier).
** Taxes municipales et scolaires : Les montants indiqués sont pour l'ensemble des lots.
** L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Domaine de la Rive - Opportunité unique pour investisseurs et promoteurs immobiliers !
** Projet prêt à démarrer :
- 25 acres constructibles
- 6 terrains prêts à être vendus avec cadastres enregistrés
- 2 autres cadastres enregistrés et prêts pour un futur lotissement
- Approbation ministérielle en main pour le réaménagement du site
- Vue magnifique sur les environs et secteur paisible
** Emplacement stratégique :
- Moins de 10 minutes de la Municipalité de Richmond
- Moins de 15 minutes de Windsor
- 30 minutes de Sherbrooke et Drummondville
- 5 minutes de l'autoroute 55 pour facilité les déplacements
** À proximité :
Écoles primaire et secondaire
Services essentiels
Parcs, espaces communs
Club de golf de Richmond
** Désignations cadastrales, dimensions et superficies:
Numéro lot : 6624526 cadastre du Québec.
Dimensions : 48,76 m X Irr.
Superficie : 4836.800 m2
Numéro lot : 6624527 cadastre du Québec.
Dimensions : 48.47 m X Irr.
Superficie : 4378.800 m2
Numéro lot : 6624528 cadastre du Québec.
Dimensions : 50.15 m X Irr.
Superficie : 4009.400 m2
Numéro lot : 6624529 cadastre du Québec.
Dimensions : 59.73 m X Irr.
Superficie : 3740.000 m2
Numéro lot : 6624530 cadastre du Québec.
Dimensions : 45.70 m X Irr.
Superficie : 3776.800 m2
Numéro lot : 6624531 cadastre du Québec.
Dimensions : 51.83 m X Irr.
Superficie : 4379.000 m2
Numéro lot : 6624532 cadastre du Québec.
Dimensions : 17.60 m X Irr.
Superficie : 19591.2 m2
Numéro lot : 6624533 cadastre du Québec.
Dimensions : 20.84 m X Irr.
Superficie : 57466.600 m2
Numéro lot : 3511880 cadastre du Québec.
Dimensions : 50,48 m X Irr.
Superficie : 686,000 m2
** Le lot 3511880 se situe de l'autre côté de la Route 143 et donne un accès à la rivière St-François.
** Le vendeur a obtenu, en date du 20 février 2025, l'autorisation ministérielle pour le réaménagement et le lotissement de l'ancienne sablière. (Lettre au dossier).
** Le vendeur est en démarches auprès du Ministère des Transports pour l'ajustement de la ligne des terrains sur la Route 143 (voir plan au dossier).
** Taxes municipales et scolaires : Les montants indiqués sont pour l'ensemble des lots.
** L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1122' 4" X
Superficie du terrain
102 864,60 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur la rivière
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Golf, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 872 200 $
- Total
- 872 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 552 $
- Scolaire (2025)
- 377 $
- Total
- 3 929 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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