411 600$ +TPS/TVQ
ULS : 22605633
Terrain résidentiel
à vendre
Rue de l'Horizon, Lac-Mégantic
Vente d'un îlot pour la construction de 4 immeubles de 6 logements, projet clef en main, infrastructure en place et plans d'architecte fournit. C'est une occassion unique à saisir, il offre de nombreuses opportunités pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs. Situé à Lac-Mégantic, à seulement 1h00 de Sherbrooke et de St-George de Beauce, dans un développement dynamique en plein essor. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain prêt à acceuillir votre prochain projet immobilier!
Superficie du terrain
7 952,50 m²
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
ILÔTS DE 4 TERRAINS POUR MULTILOGEMENTS - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE!
Localisation : rue Horizon, Lac-Mégantic, G6B 0H6
Détails du terrain:
-Superficie : 7952.5 mc;
-Zonage : R-65 - Résidentiel îlot pour 6 plex
-Porte: 24 portes au total pour 4 immeubles de 6 logements;
-Caractéristiques: Terrain légèrement en pente, vue sur le lac et le majestueux Mont Mégantic, ensoleillement maximal, orientation sud-ouest;
-Piscine extérieur détenue en copropriété 12.5% par blocs pour un total de 50% par îlot.
Infrastructures en place:
-Réseaux: Électricité, eau potable, égoûts et télécommunication déjà installés;
-Accès: Voie d'accès pavée;
-Services: Proximité immédiate de commerces, écoles, parcs et autres comodités.
Avantages:
-Emplacement stratégique: Situé dans un quartier en plein développement avec une forte demande pour les logements neufs;
-Potentialité de rendement: Excellente opportunité pour maximiser le rendement locatif ou la vente des unités résidentielles;
-Attractivité du secteur: Quartier dynamique avec une forte croissance démographique et des projets de développement urbain.
Conditions de vente:
-Prix: 411 600$ + taxes;
-Modalités: À discuter, voir courtier;
-Aucun terrain vendu séparément, vente par îlot seulement;
-Disponibilité: Immédiate.
Localisation : rue Horizon, Lac-Mégantic, G6B 0H6
Détails du terrain:
-Superficie : 7952.5 mc;
-Zonage : R-65 - Résidentiel îlot pour 6 plex
-Porte: 24 portes au total pour 4 immeubles de 6 logements;
-Caractéristiques: Terrain légèrement en pente, vue sur le lac et le majestueux Mont Mégantic, ensoleillement maximal, orientation sud-ouest;
-Piscine extérieur détenue en copropriété 12.5% par blocs pour un total de 50% par îlot.
Infrastructures en place:
-Réseaux: Électricité, eau potable, égoûts et télécommunication déjà installés;
-Accès: Voie d'accès pavée;
-Services: Proximité immédiate de commerces, écoles, parcs et autres comodités.
Avantages:
-Emplacement stratégique: Situé dans un quartier en plein développement avec une forte demande pour les logements neufs;
-Potentialité de rendement: Excellente opportunité pour maximiser le rendement locatif ou la vente des unités résidentielles;
-Attractivité du secteur: Quartier dynamique avec une forte croissance démographique et des projets de développement urbain.
Conditions de vente:
-Prix: 411 600$ + taxes;
-Modalités: À discuter, voir courtier;
-Aucun terrain vendu séparément, vente par îlot seulement;
-Disponibilité: Immédiate.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
547' 7" X 199' 7" irr.
Superficie du terrain
7 952,50 m²
Topographie
Légèrement en pente
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Marina, Centre-ville
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 110 200 $
- Total
- 110 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 520 $
- Scolaire (2024)
- 9 $
- Secteur (2024)
- 18 507 $
- Total
- 20 036 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plan du dépôt candastral seulement.
Exclusions
Plan de piquetage, certificat de localisation.
Calculatrice de versements hypothécaire
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