Vendu
Vendu
ULS : 23775299
Terrain résidentiel à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Rue Denault, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Exceptionnel terrain de plus de 5300 pi2 avec arbre émondés et haie de cèdre mature, situé dans un zonage permettant la construction d'unifamiliale et de multi-logement. Prêt à construire immédiatement, idéalement pour un bi-familial, un environnement de choix pour la famille vous y attend, puisque vous habiterez dans un quartier paisible à proximité de tous les services, du Mont Bellevue et de l'Université. Faites vites !!!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
492,40 m²
RENÉ LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Situé avantageusement dans le secteur universitaire ou la location est optimale, votre future propriété sera dans Les Nations, Mont-Bellevue, un des six arrondissements qui constituent la ville de Sherbrooke. Avec ses deux kilomètres carrés, le Mont-Bellevue qui est tout près est le plus grand espace vert de la ville.
Le terrain qui est totalement prêt pour une construction immédiate, offre de magnifiques arbres matures déjà émondés et une haie de cèdre mature le délimitant du voisin de droite.
Le zonage permettant la construction unifamiliale, duplex ou triplex selon la grille des normes et usages de la ville de Sherbrooke est idéal pour un duplex.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et de constructibilité.
Le délai proposé pour la signature de l'acte de vente et de l'occupation est de 15 jours suivant la réalisation de toutes les conditions.
Le VENDEUR donne instruction à l'agence ou aux courtiers et aux courtiers qui représentent des acheteurs, de les informer que les promesses d'achat devront être déposée avant 13h le 5 juin 2024. Chaque offre devra prévoir un délai de 48 heures subséquent à la date et l'heure limite pour déposer les offres. Toute promesse d'achat devra être transmise directement au courtier du vendeur. Toute promesse d'achat sera présentée par le courtier (inscripteur) représentant le vendeur.
Le terrain qui est totalement prêt pour une construction immédiate, offre de magnifiques arbres matures déjà émondés et une haie de cèdre mature le délimitant du voisin de droite.
Le zonage permettant la construction unifamiliale, duplex ou triplex selon la grille des normes et usages de la ville de Sherbrooke est idéal pour un duplex.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et de constructibilité.
Le délai proposé pour la signature de l'acte de vente et de l'occupation est de 15 jours suivant la réalisation de toutes les conditions.
Le VENDEUR donne instruction à l'agence ou aux courtiers et aux courtiers qui représentent des acheteurs, de les informer que les promesses d'achat devront être déposée avant 13h le 5 juin 2024. Chaque offre devra prévoir un délai de 48 heures subséquent à la date et l'heure limite pour déposer les offres. Toute promesse d'achat devra être transmise directement au courtier du vendeur. Toute promesse d'achat sera présentée par le courtier (inscripteur) représentant le vendeur.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 2" X 100' 1"
Superficie du terrain
492,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Prêt à construire
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 66 500 $
- Total
- 66 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 372 $
- Scolaire (2023)
- 40 $
- Total
- 1 412 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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