64 900$
ULS : 17116219
Terrain résidentiel
à vendre
Rue des Merisiers, Magog
Superbe terrain de près de 10 000 pi2 situé en hauteur sur une petite péninsule du lac Lovering à Magog! Ce magnifique terrain, situé dans un quartier paisible, sera parfait pour agrandir votre terrain si vous êtes situé aux alentours, ou tout simplement pour vous permettre d'acquérir une parcelle de terrain autour du lac et d'ainsi bâtir votre chalet ou encore votre résidence principale. Ce terrain vous donne également un accès aux plages du lac et aux débarcadères de bateaux! Venez le marcher et vous y verrez par vous-mêmes les nombreuses possibilités qu'offre ce terrain!
Superficie du terrain
9 893 pi²
OLIVIER BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
PASCAL BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
À SEULEMENT:
- 5 minutes de la plage du Lac Lovering
- 15 minutes du centre-ville de Magog et du Memphrémagog
- 30 minutes de la frontière américaine
- 1h30 de Montréal
À noter que le rôle d'évaluation, les taxes municipales ainsi que scolaires sont associées à l'adresse du propriétaire qui habite juste en arrière du terrain. Elles sont donc pas représentatives du seul lot en vente, mais les documents sont disponibles à la demande.
Toute offre d'achat devra être conditionnelle à la séparation du compte de taxe entre les lots 4 460 915 et 4 460 902. En effet, le compte de taxe du lot en vente (4 460 915) est relié au compte de taxe du lot situé à l'arrière, soit le lot 4 460 902 qui appartient au même propriétaire.
Le terrain est constructible, avec document de la ville à l'appui. Cependant, il est recommandé que l'acheteur fasse ses propres validations auprès de la ville.
- 5 minutes de la plage du Lac Lovering
- 15 minutes du centre-ville de Magog et du Memphrémagog
- 30 minutes de la frontière américaine
- 1h30 de Montréal
À noter que le rôle d'évaluation, les taxes municipales ainsi que scolaires sont associées à l'adresse du propriétaire qui habite juste en arrière du terrain. Elles sont donc pas représentatives du seul lot en vente, mais les documents sont disponibles à la demande.
Toute offre d'achat devra être conditionnelle à la séparation du compte de taxe entre les lots 4 460 915 et 4 460 902. En effet, le compte de taxe du lot en vente (4 460 915) est relié au compte de taxe du lot situé à l'arrière, soit le lot 4 460 902 qui appartient au même propriétaire.
Le terrain est constructible, avec document de la ville à l'appui. Cependant, il est recommandé que l'acheteur fasse ses propres validations auprès de la ville.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 99' 7" irr.
Superficie du terrain
9 893 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
En pente
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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