180 000$
ULS : 19149336
Terrain résidentiel
à vendre
Rue des Peupliers, Magog
***TERRAIN PRET POUR UNE AUTOCONSTRUCTION. Bienvenue dans le projet résidentiel « LE QUARTIER DU RUISSEAU ». Ce terrain de 7976 pieds carrés et sans voisins à l'arrière est adossé par le boisé et son ruisseau, il offre un environnement exceptionnel. Les services d'aqueduc et d'égout de la municipalité, ainsi que la rue pavée, ont déjà été payés, et les raccordements de l'eau et des égouts sont déjà effectués et prêts à être utilisés sur le terrain
Superficie du terrain
7 976,05 pi²
Addenda
- Le secteur se situe à quelques pas de tous les services.
- À un peu moins de 1.5 km de l'autoroute 10, vous aurez un accès facile facile et rapide pour aller soit en direction de Sherbrooke ou Montréal.
- À seulement 3.5 km du centre-ville de Magog, vous y retrouverai une multitude de services, resto et boutique.
- Situé approximativement a un peu plus de 10 km du Mont Orford (ski/golf).
- De plus, le secteur tranquille et familial vous offre un parc à distance de marche, un CPE et plusieurs magasins à grande surface et restos rapide.
- Prendre connaissance des obligations de l'acheteur.
- Plan du millieu humide au bout du terrain.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur de la nouvelle Loi sur le Courtage Immobilier, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier. Le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, si l'acheteur désir ne pas être représenté par son courtier, le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
- À un peu moins de 1.5 km de l'autoroute 10, vous aurez un accès facile facile et rapide pour aller soit en direction de Sherbrooke ou Montréal.
- À seulement 3.5 km du centre-ville de Magog, vous y retrouverai une multitude de services, resto et boutique.
- Situé approximativement a un peu plus de 10 km du Mont Orford (ski/golf).
- De plus, le secteur tranquille et familial vous offre un parc à distance de marche, un CPE et plusieurs magasins à grande surface et restos rapide.
- Prendre connaissance des obligations de l'acheteur.
- Plan du millieu humide au bout du terrain.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur de la nouvelle Loi sur le Courtage Immobilier, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier. Le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, si l'acheteur désir ne pas être représenté par son courtier, le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 119'
Superficie du terrain
7 976,05 pi²
Topographie
En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Garderie/CPE, Ski alpin, Ski de fond, École primaire, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 115 300 $
- Total
- 115 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 047 $
- Scolaire (2024)
- 48 $
- Total
- 1 095 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Branchements des services eau et égout complétés de la rue au terrain.
Exclusions
certificat de localisation
Calculatrice de versements hypothécaire
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