175 000$
ULS : 20732506
Terrain résidentiel
à vendre
Rue des Tourterelles, Orford
Superficie de 3 000 m² dans une rue sans issue, située dans un secteur paisible et boisé. Une étude de caractérisation du sol a été réalisée. Le zonage permet l'habitation unifamiliale isolée. Opportunité unique : les vendeurs prioriseront un acheteur souhaitant également acquérir la maison voisine située au 56, rue Ducharme (MLS 13518314). Ils se réservent le droit d'attendre la vente de la propriété MLS 13518314 avant d'accepter toute promesse d'achat sur ce terrain.
Superficie du terrain
3 000 m²
Addenda
Superficie de 3 000 m² dans le rond point d'une rue sans issue, située dans un secteur prisé et boisé, offrant tranquillité et intimité. Le terrain est situé en zone Rur107, permettant la construction d'une habitation unifamiliale isolée, d'une habitation bifamiliale ou d'un logement intergénérationnel.
Ce lot offre un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les amateurs de plein air et de nature. La configuration du terrain et la densité du boisé permettent de conserver une belle intimité tout en ayant un accès facile aux services de la région.
Le zonage autorise également certaines activités complémentaires, telles que les activités récréatives légères, les services artisanaux et les commerces artisanaux, ce qui en fait une opportunité rare pour un projet résidentiel ou mixte.
Les vendeurs accorderont une préférence à un acheteur souhaitant acquérir également la maison voisine située au 56 rue Ducharme (MLS 13518314), un terrain mitoyen qui permettrait d'optimiser l'espace et d'offrir un projet d'envergure.
Ce lot offre un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les amateurs de plein air et de nature. La configuration du terrain et la densité du boisé permettent de conserver une belle intimité tout en ayant un accès facile aux services de la région.
Le zonage autorise également certaines activités complémentaires, telles que les activités récréatives légères, les services artisanaux et les commerces artisanaux, ce qui en fait une opportunité rare pour un projet résidentiel ou mixte.
Les vendeurs accorderont une préférence à un acheteur souhaitant acquérir également la maison voisine située au 56 rue Ducharme (MLS 13518314), un terrain mitoyen qui permettrait d'optimiser l'espace et d'offrir un projet d'envergure.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' 2" X 164' 1"
Superficie du terrain
3 000 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 105 000 $
- Total
- 105 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 394 $
- Scolaire (2024)
- 23 $
- Total
- 417 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les documents de l'étude de caractérisation du site et du terrain naturel par Inspectech, produit en 2021.
Calculatrice de versements hypothécaire
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