225 000$
ULS : 17769351
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Mégane, Hatley - Canton
Sans taxes! Voici la meilleure opportunité dans le secteur. Ce magnifique terrain de 2,2 acres, situé au bout d'un rond-point, vous offre la possibilité de construire une maison unifamiliale, avec ou sans logement supplémentaire. Le terrain est bordé par une forêt, ce qui lui confère une intimité exceptionnelle et une proximité rare avec la nature. Grâce à un mélange unique de conifères et de feuillus, le terrain offre une intimité tout au long de l'année. Selon le règlement d'harmonisation du Faubourg de Canton, la construction doit être réalisée par Groupe Desrochers Montpetit Inc. Façade du terrain : 29 mètres. Venez le visiter!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
8 991,80 m²
Addenda
Terrain entièrement boisé, lot numéro 10, situé dans le Faubourg des Cantons au Canton de Hatley.
Ce terrain offre un environnement naturel et paisible, idéal pour une cohabitation respectueuse avec la nature. Adossé à une forêt, ce lieu promet une expérience de vie tranquille et privilégiée, au sein d'un domaine de prestige. Il se trouve à proximité des services de Sherbrooke, combinant ainsi retraite naturelle et accès facile aux commodités urbaines.
La vente de ce terrain est réalisée par un particulier, ce qui la rend non assujettie à la taxe, offrant ainsi un avantage supplémentaire à l'acheteur.
L'acheteur devra signer le réglement d'Harmonie pour le projet du Faubourg des Cantons.
Trouvez ici quelques points à considérer.
Faubourg des Cantons - Issu du Règlement d'harmonie
Approbation des plans: Avant construction, plans et devis doivent être approuvés par le vendeur, incluant matériaux, couleurs et architecture, pour assurer l'harmonie avec le développement.
Proportions et superficie: Pour maisons plain-pied et à étages, superficie habitable minimale de 2000 pieds carrés, incluant garage.
Implantation et matériaux: Bâtiment à au moins 8 mètres de la rue, intégration naturelle, alignement respectueux, utilisation de matériaux naturels comme pierre, brique, et bois.
Délais et obligations: Cinq ans pour commencer la construction, avec un an pour finir l'aménagement post-construction, incluant l'asphaltage de l'entrée.
Services exclusifs: Travaux d'excavation par FMD Excavation, construction par Groupe Desrochers Montpetit.
***Une partie du terrain est situé en milieu humide.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et perils de l'acheteur.
Les limites du terrain sont actuellement délimité par des rubans Rouges (limites approximatives) faite avec l'application d'infolot. Ceux-ci n'ont aucune teneur légale.
Ce terrain offre un environnement naturel et paisible, idéal pour une cohabitation respectueuse avec la nature. Adossé à une forêt, ce lieu promet une expérience de vie tranquille et privilégiée, au sein d'un domaine de prestige. Il se trouve à proximité des services de Sherbrooke, combinant ainsi retraite naturelle et accès facile aux commodités urbaines.
La vente de ce terrain est réalisée par un particulier, ce qui la rend non assujettie à la taxe, offrant ainsi un avantage supplémentaire à l'acheteur.
L'acheteur devra signer le réglement d'Harmonie pour le projet du Faubourg des Cantons.
Trouvez ici quelques points à considérer.
Faubourg des Cantons - Issu du Règlement d'harmonie
Approbation des plans: Avant construction, plans et devis doivent être approuvés par le vendeur, incluant matériaux, couleurs et architecture, pour assurer l'harmonie avec le développement.
Proportions et superficie: Pour maisons plain-pied et à étages, superficie habitable minimale de 2000 pieds carrés, incluant garage.
Implantation et matériaux: Bâtiment à au moins 8 mètres de la rue, intégration naturelle, alignement respectueux, utilisation de matériaux naturels comme pierre, brique, et bois.
Délais et obligations: Cinq ans pour commencer la construction, avec un an pour finir l'aménagement post-construction, incluant l'asphaltage de l'entrée.
Services exclusifs: Travaux d'excavation par FMD Excavation, construction par Groupe Desrochers Montpetit.
***Une partie du terrain est situé en milieu humide.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et perils de l'acheteur.
Les limites du terrain sont actuellement délimité par des rubans Rouges (limites approximatives) faite avec l'application d'infolot. Ceux-ci n'ont aucune teneur légale.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
447' 9" X 389' 8"
Superficie du terrain
8 991,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Université, Ski alpin, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 189 000 $
- Total
- 189 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 662 $
- Total
- 662 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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