219 900$ +TPS/TVQ
ULS : 26196627
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Mégane, Hatley - Canton
Le projet Faubourg des Cantons est situé à la frontière entre Sherbrooke et le Canton de Hatley, à seulement 3 km de l'université de Sherbrooke. Il propose des terrains entre 2 et 8.76 acres pour constructions unifamiliale avec possibilité d'un logement, idéal pour y loger un proche ou pour générer un revenu supplémentaire. Cohabiter avec la nature tout en étant à quelques minutes des attraits de la ville. Soyez parmi les privilégiés à faire construire votre maison de rêve dans cet environnement unique en Estrie.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
9 354,30 m²
Addenda
- Le Faubourg des Cantons est un lieu stratégique, tout près des grands centres de Sherbrooke.
- En optant pour ce développement, vous bénéficierez d'une construction clé en main réalisée par le prestigieux Groupe Desrochers Montpetit.
- Ce MLS est associé au lot projeté #7.
- Le zonage permet de construire une propriété avec logement complémentaire, imaginez pouvoir garder un parent sous votre toit tout en gardant votre intimité ou tout simplement avoir un revenu entre 750 et 1000 $ par mois pour loger des étudiants.
- Un règlement d'harmonie a été créé dans le but d'assurer une homogénéité au projet et pour assurer le respect des valeurs du projet.
- Toute promesse d'achat devra inclure un dépôt de 15% plus tx suite à la réalisation des conditions de l'acheteur.
- Le notaire instrumentant sera Benoit Raymond pour la signature de l'acte de vente.
- Prendre note que ce terrain a une partie en zone humide qui ne nuit aucunement à une construction future.
- Voir courtier inscripteur pour plus de détails.
CSRS (toujours valider lors de l'inscription de votre enfant)
École primaire: Saint-Antoine
École secondaire: Internationale Du phare
- En optant pour ce développement, vous bénéficierez d'une construction clé en main réalisée par le prestigieux Groupe Desrochers Montpetit.
- Ce MLS est associé au lot projeté #7.
- Le zonage permet de construire une propriété avec logement complémentaire, imaginez pouvoir garder un parent sous votre toit tout en gardant votre intimité ou tout simplement avoir un revenu entre 750 et 1000 $ par mois pour loger des étudiants.
- Un règlement d'harmonie a été créé dans le but d'assurer une homogénéité au projet et pour assurer le respect des valeurs du projet.
- Toute promesse d'achat devra inclure un dépôt de 15% plus tx suite à la réalisation des conditions de l'acheteur.
- Le notaire instrumentant sera Benoit Raymond pour la signature de l'acte de vente.
- Prendre note que ce terrain a une partie en zone humide qui ne nuit aucunement à une construction future.
- Voir courtier inscripteur pour plus de détails.
CSRS (toujours valider lors de l'inscription de votre enfant)
École primaire: Saint-Antoine
École secondaire: Internationale Du phare
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 6" X 581' irr.
Superficie du terrain
9 354,30 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Ski de fond, Université, Ski alpin, Piste cyclable, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 168 400 $
- Total
- 168 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 589 $
- Scolaire (2024)
- 82 $
- Total
- 671 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%